Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2013 ~ М-1825/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-2772/2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.,

с участием истца Черкасовой Т.А.,

«20» июня 2013 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Т.А. к Кривцову А.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Кривцова В.А., Открытому акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Черкасова Т.А. обратилась в суд с иском к Кривцову А.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Кривцова В.А., ... года рождения, к ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» (ОАО «ЕРИЦ ВО») с требованиями :

- о взыскании с Кривцова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за капитальный ремонт жилья в размере <...> рублей <...> копейки;

- об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ;

- о возложении на ОАО «ЕРИЦ ВО» обязанности заключить с ней и Кривцовым В.А. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на каждого из них доли.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли однокомнатной квартиры № ... в доме ... по <адрес>, собственником другой ? доли этой квартиры является её несовершеннолетний внук Кривцов В.А., ... года рождения. Ответчик Кривцов А.А. является отцом несовершеннолетнего Кривцова В.А. С ... года ответчик Кривцов А.А., являясь законным представителем Кривцова В.А., не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <...> рублей <...> копеек, задолженность за капитальный ремонт жилья с ... года составила <...> рублей <...> копейки.

    В судебном заседании истец Черкасова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить иск. Пояснила также, что мать сособственника – несовершеннолетнего Кривцова В.А. умерла, ребенок проживает с отцом. Истребуемая с ответчика сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени ею не оплачена.

    Ответчик Кривцов А.А., действующий в интересах Кривцова В.А., ... года рождения, представитель ответчика ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие - в порядке заочного производства.

    Определением суд от 31 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Жилищное хозяйство».

    Представитель третьего лица ООО УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО УК «Жилищное хозяйство».

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, чито собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами собственник жилого помещения - участник долевой собственности обязан нести расходы соразмерно со своей долей на содержание и ремонт жилого дома, независимо от того пользуется он или нет данным имуществом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Истец Черкасова Т.А. и несовершеннолетний Кривцов В.А., ... года рождения, являются собственниками однокомнатной квартиры № ... в доме ... по <адрес>, - по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Согласно справке МКУ <...> от ... года истец Черкасова Т.А. и её внук Кривцов В.А., зарегистрированы на указанной выше жилой площади ; ответчик Кривцов А.А. ... года был снят с регистрационного учета по решения суда от ... года.

Несовершеннолетний Кривцов В.А. проживает на принадлежащей ему на праве собственности жилой площади вместе с отцом – ответчиком Кривцовым В.А., что подтверждается копией акта ООО « <...>» от ... года.

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг и газоснабжения, следует, что начисления за капитальный ремонт жилья, содержание и ремонт жилья, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, газоснабжение производится из расчета двух потребителей

Таким образом, доля каждого собственника в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - ? долю.

Как пояснила истец в судебном заседании в квартире отсутствуют приборы учета газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, следовательно начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, соглашения между собственниками не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, порядок оплаты коммунальных услуг не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, сособственник жилого помещения ( истец) вправе требовать заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле. Поэтому в целях защиты нарушенного права истца суд считает необходимым определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу - в размере 1/2 доли на каждого собственника от общей суммы начислений.

Определение долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов и не влечет изменение договора социального найма.

Поскольку несовершеннолетний Кривцов В.А., являющийся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу в силу положений ст. 21 Гражданского кодекса РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, суд считает возможным возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно доле несовершеннолетнего в квартире на ответчика Кривцова А.А. как на его родителя.

Требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Частью 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг и справки о задолженности следует, что по адресу : <адрес> числиться задолженность по оплате за капитальный ремонт, водоснабжение, газоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение за ... года в общей сумме <...> рублей <...> копеек.

До настоящего времени указанная задолженность перед ОАО «ЕРИЦ ВО» не погашена. Суд считает, что требования истцом заявлены преждевременно, истец не лишена права обратиться в суд с данными требованиями после оплаты указанной выше задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черкасовой Т.А. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:

- за Черкасовой Т.А. в виде 1/2 доли от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- за Кривцовым А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Кривцова В.А. в виде 1/2 доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета на имя Кривцова В.А. ; с выдачей отдельного платежного документа, и до совершеннолетия Кривцова В.А. или до объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация).

По достижении Кривцовым В.А. совершеннолетия оплату ? доли от общей суммы платежей возложить на Кривцова В.А..

Черкасовой Т.А. отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Кривцову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      <...>

<...>

<...>