Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2020 ~ М-528/2020 от 18.02.2020

63RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года              <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Наточеева М.А., при секретаре Медведевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Малыхиной К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Малыхиной К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывае услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Малыхина К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает в ком. № <адрес> (общежитие).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за оказанные жилищно- коммунальные услуги составляет 17 937, 37 рублей, в том числе за период: с октября 2017 г. по февраль 2018 г., с апреля 2018 г. по август 2018 г. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 804,37 руб.

Так, ответчиком по настоящее время не выполняется надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы жильцов – добросовестных плательщиков. Исходя из вышеизложенного, ДУИ г.о. Самара выступает в интересах МП ЭСО, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающихв данном общежитии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Малыхиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 337, 37 руб., в том числе за период: с октября 2017 г. по февраль 2018 г., с апреля 2018 г. по август 2018 г., пени в размере 804, 37 руб. на расчетный счет: 40№ в ПАО Сбербанк России <адрес> БИК 043601607 кор./счет 30№ ИНН 6316033540 КПП 631601001.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

Поскольку в судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч.5 ст. 67 ЖК РФ на договор социального найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара.

МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Малыхина К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает в ком. № <адрес> (общежитие).

Судом также установлено, что ответчиком по настоящее время не выполняется надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказанные жилищно- коммунальные услуги в размере 17 937, 37 рублей, в том числе за период: с октября 2017 г. по февраль 2018 г., с апреля 2018 г. по август 2018 г. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 804,37 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету, сверкой расчетов с жильцом и расчетом пени.

При таких обстоятельствах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы жильцов – добросовестных плательщиков. Исходя из вышеизложенного, ДУИ г.о. Самара выступает в интересах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Вместе с тем, расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически верным, иного расчета суду не представлено.

Иных доказательств ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании с Малыхиной К.В. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец на основании п.19 ч. 1 ст. 333.6 Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в бюджет г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 223 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Малыхиной К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Малыхиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в пользу МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 937, 37 рублей, в том числе за период: с октября 2017 г. по февраль 2018 г., с апреля 2018 г. по август 2018 г., пени в размере 804, 37 путем перечисления денежных средств на расчетный счет: 40№ в ПАО Сбербанк России <адрес> ИНН 6316033540 КПП 631601001 кор./счет 30№ БИК 043601607.

Взыскать с Малыхиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в бюджет г.о. Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                   Наточеева М.А.