Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1880/2014 ~ М-1768/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-1880/2014    

(резолютивная часть)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года                         город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием

старшего помощника Михайловского межрайонного прокурора Рыбалкина А.А.,

истца Желвакова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желвакова ФИО3 к Данилову ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

руководствуясь ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Желвакова ФИО3 удовлетворить.

Признать Данилова ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Р.С. Солодкий

Мотивированное решение

будет изготовлено в срок пять дней.

Дело № 2-1880/2014    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года                         город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием

старшего помощника Михайловского межрайонного прокурора Рыбалкина А.А.,

истца Желвакова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желвакова ФИО3 к Данилову ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Желваков Ю.С. обратился в суд с иском к Данилову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, ул. Адрес. В спорном жилом помещении на данный момент зарегистрирован и проживает ответчик Данилов С.В. Он неоднократно обращался к нему с требованиями освободить принадлежащее ему жилое помещение, на что последние ответил фактическим отказом.

Просит суд признать Данилова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из принадлежащего ему жилого помещения.

Истец Желваков Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Данилов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Старший помощник Михайловского межрайонного прокурора Рыбалкин А.А. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для

проживания на основании договора.

В силу с ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник, согласно ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от Дата Желваков Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 6), что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Дата (л.д. 5).

Согласно п. 5, вышеуказанного договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Данилов С.В., не сохраняющий право проживания и обязующийся сняться с регистрационного учета в срок не позднее Дата.

Согласно представленной справке Номер, выданной Дата АУ МФЦ городского округа Адрес, в квартире, расположенной по адресу: Адрес зарегистрирован Данилов С.В. (л.д. 11).

При этом, права ответчика по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав прежнего собственника, каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

Как видно из представленного требования от Дата, собственник жилого помещения Желваков Ю.С. предложил Данилову С.В. добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ему жилого помещения. Факт направления досудебной претензии подтверждается почтовой квитанцией Номер (л.д. 7-8).

В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, собственником которого он не является, членом семьи собственника жилого помещения они не является, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения на проживание в спорном жилом помещении не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. Собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете и проживал в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования Желвакова Ю.С. о признании Данилова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Желвакова ФИО3 удовлетворить.

Признать Данилова ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        Р.С. Солодкий

Мотивированное решение

изготовлено 20 ноября 2014 года.