Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2022 от 11.01.2022

Уникальный идентификатор дела: 34RS0006-01-2021-004471-51

Дело № 2-936/2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 21 февраля 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Советский районный суд города Волгограда с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома. В обоснование иска указала, что протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> была выбрана управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп»). Собрание было проведено, они голосовали, она сама лично ходила по соседям с бюллетенями голосования и подписывала протокол. ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп») подало заявление в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области о внесении в реестр лицензий Общества с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп») многоквартирного <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ их многоквартирный дом включен в реестр лицензий Общества с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп»). Ей стало известно о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Сириус» (ООО «Управляющая компания «Сириус») подало документы заявление о включении в реестр лицензий Общество с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Сириус» (ООО «Управляющей компании «Сириус») многоквартирного <адрес>, предоставив протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в Инспекцию государственного жилищного надзора по Волгоградской области с заявлением о предоставлении возможности ознакомиться с указанным выше протоколом, ознакомилась с ними ДД.ММ.ГГГГ. С указанными решениями, оформленными в виде протокола она не согласна. Считает их незаконными по следующим основаниям. В части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно частям 4-5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Уведомление о проведении собрания в её адрес не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках, результаты голосования также нигде не были размещены. Самого собрания не было. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в Инспекцию государственного жилищного надзора по Волгоградской области в нарушение сроков. Пунктом 18 Постановления Правительства Российской Федерации № установлено, что инициаторы собрания или уполномоченное собранием лицо обязаны уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора о принятом на собрании решении. На это отводится пять рабочих дней с момента составления протокола общего собрания собственников. К письму прилагаются копии протокола собрания и приложений к нему, подтверждающие легитимность данного решения. Направлен указанный выше Протокол был только ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации с сайта Администрации Волгограда в многоквартирном <адрес> имеются помещения нежилые принадлежащие городу-герою Волгоград, которыми распоряжается Администрация Волгограда. В адрес Администрации Советского района Волгограда и Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» должны были быть направлены и Уведомления о собрании собственников и бюллетени голосования. Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ имеет ряд нарушений. Изучив реестры собственников, поясняет, что в реестре собственников подпись не её. Более того, связавшись по телефону с председателем общего собрания собственников и секретарем собрания ФИО1 и ФИО2, которые подтвердили, что ни в каком собрании не участвовали и никаких подписей нигде не ставили, об управляющей компании Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Сириус» (ООО «Управляющая компания «Сириус») никогда не слышали. Таким образом, считает, что решения оформленные протоколами не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, собрание не законно, так как он не проводилось. Подписи в протоколе не соответствуют действительности. Согласно частям 1 и 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации - решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества. В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещении в многоквартирном <адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации, проведенного в очной форме.

Определением Советского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания собственников передано по подсудности в Дзержинский районный суд города Волгограда.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором Общества с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп»), не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены, суду представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, участия в общем собрании собственников участия не принимали, протокол общего собрания не подписывали, с исковыми требования согласны,

В судебное заседание третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «ЮгДом-групп» (ООО «ЮгДом-групп»), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сириус» (ООО «УК «Сириус»), Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, Администрация Советского района Волгограда, Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» (МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда»), не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещено заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не предоставили.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) о указанному адресу (пункт 63).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 26 июня 2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ от 22 декабря 2008 года «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» - информация о времени и дне рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Волгограда, с учётом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в очной форме.

По итогам общего собрания ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Инициатором проведения указанного внеочередного общего собрания собственников помещений выступил ФИО1.

Право ответчика инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентировано частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, уведомление о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования с повесткой дня не размещалось в подъездах дома.

Как следует из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания собственников являлся ФИО1 и секретарем общего собрания собственников ФИО2.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением, общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, - предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, - устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Пунктом 1 статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации - если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

В судебном заседании установлено, что общее собрание собственников многоквартирного <адрес> не проводилось, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома председателем общего собрания собственников являлся ФИО1 и секретарем общего собрания собственников ФИО2 не подписывались.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 суду представлены письменные заявление, в котором с исковыми требованиями они согласны, так как участия в общем собрании собственников участия не принимали, протокол общего собрания не подписывали, не возражал против их удовлетворении.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд учитывает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 и 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания собственников, - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации, проведенного в очной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 28 февраля 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев