Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-993/2019 ~ М-986/2019 от 04.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г.Пенза 02 декабря 2019 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Прудченко А.А.

при секретаре Абдрашитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снадина Виктора Васильевича к Князевой Ольге Викторовне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и встречному иску Князевой Ольги Викторовне к Снадину Виктору Васильевичу об устранении препятствий в пользовании недвижимостью и сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки,

у с т а н о в и л:

04 октября 2019 года Снадин В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2019 года. Указанный земельный участок она приобрела в 2014 году у Л.В.П. На момент оформления Л.В.П. земельного участка его декларированная площадь составляла 48 кв.м., о чем ей в 2011 году выдавалась выписка из похозяйственной книги. В 2015 году ответчик проводила землеустроительные работы по уточнению границ спорного земельного участка, в результате которых, в Едином государственном реестре недвижимости был произведен учет изменений и площадь земельного участка увеличилась до 150 кв.м. Полагает, что кадастровый инженер, выполнявший работы по уточнению границ этого земельного участка, был введен в заблуждение ответчиком, поскольку закрепленных на местности границ земельный участок не имел и не имеет до настоящего времени. Межмуниципальным отделом по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области 09 августа 2019 года была проведена проверка в отношении него, по результатам которой стало известно, что часть хозяйственной постройки располагается на части земельного участка, принадлежащего ответчику. Площадь наложения составляет 9 кв.м. Из-за того, что в 2015 году, пользуясь пробелами в законодательстве, не имея на то правовых оснований, ответчик более чем в три раза увеличила площадь своего участка. Он в настоящее время не может сформировать участок под своей постройкой для выкупа его из муниципальной собственности. Просит суд: исключить из Единого государственного реестра недвижимости: сведения о границе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточненной площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, площадь участка считать 48 кв.м.

21 октября 2019 года Князева О.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она со своей семьей проживает по адресу <...>. На праве равнодолевой собственности ей и её мужу, К.С.Н., по договору купли-продажи от 14 сентября 2011 года принадлежит <...> этом доме, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 455+/-7 кв.м., на котором эта квартира расположена. Земельный участок площадью 150+/-4 кв.м. по тому же адресу - <...>, но с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности с 28 декабря 2014 года. На этом участке располагается принадлежащий ей объект капитального строительства - гараж с кадастровым номером №, общей площадью 48 кв.м. Летом 2019 года её сосед и собственник квартир № и № в <...> Снадин В.В. пристроил к своей бане гараж, захватив при этом части ее земельного участка. Кроме того, что своим самовольно возведенным строением Снадин В. В. захватил часть ее земельного участка, он нарушил существующие санитарно-бытовые и противопожарные нормы. Она приобрела свою землю в собственность до того, как Снадин В. В. стал собственником квартиры № в блокированном доме. Она произвела необходимые землеустроительные работы и регистрацию границ земельного участка, находящегося у нее в собственности, а также регистрацию её права собственности на гараж также до того, как Снадин В. В. стал собственником своей квартиры. Права на земельные участки при квартире № или №, собственником которых он является, Снадин В.В. не оформил и по сей день. Он - не собственник, не арендатор и т.п. Однако свои строения на земельном участке он возвел, ущемив при этом её права собственника гаража и земельного участка, на котором её гараж расположен. Когда она возводила свой гараж, то расстояние от него и до границы с соседним участком (у <...>) была при этом около двух метров. Возведя свой гараж, ответчик поставил его на расстоянии в 1 метр от стены её гаража. Тем самым ответчик не только захватил часть ее земли, но и создал «карман» между этими двумя хозяйственными постройками. Летом там скапливаются мусор, осадки и это грозит загниванию стены ее гаража. Зимой там будет скапливаться снег, что также мешает нормальному состоянию ее строения, и подойти к стене ее гаража с этой стороны уже невозможно. Невозможно техническое обслуживание ни стены, ни крыши ее гаража с этой стороны. Кроме того, это расстояние создает повышенную пожароопасность. Тем более, что топит он свою баню дровами, искры летят во все стороны. В том числе, и на её двор, и на крышу её гаража. Гараж ответчик возвел из металлических деталей, без капитального фундамента. Демонтировать его несложно, так как эта хозяйственная постройка не капитальное строение, а временное сооружение. Существование этой хозяйственной постройки нарушает её права собственника недвижимости. Просит суд обязать Снадина В.В. устранить препятствия, чинимые ей в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 150+/-4 кв.м., расположенным по адресу: <...>, и гаражом с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенным на этом участке, а именно снести самовольно возведенный гараж по адресу: <...>.

22 ноября 2019 года определением Пензенского районного суда Пензенской области гражданские дела по иску Снадина В.В. к Князевой О.В. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и иску Князевой О.В. к Снадину В.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимостью и сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки, объединены в одно дело.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Снадин В.В. заявил ходатайство, в котором просил суд утвердить мировое соглашение, составленное между ним и ответчиком, по условиям которого:

1. Снадин Виктор Васильевич в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается полностью от своих исковых требований: «Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, площадь участка считать 48 кв. м.».

Снадин В.В. обязуется в срок до 01 мая 2020 года перенести стену своего спорного гаража, частично расположившегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Князевой Ольге Викторовне, уменьшив общую площадь своего гаража на 4,5 кв.м. со стороны принадлежащего Князевой О.В. гаража с кадастровым номером №. При этом, расстояние от стены гаража Снадина В.В. до стены принадлежащего Князевой О.В. гаража с кадастровым номером №, расположенного на вышеуказанном земельном участке, составит не менее 1,5 м. Снадин В.В. также обязуется в срок до 01 мая 2020 года изменить скат крыши своего гаража с наклона в сторону участка с кадастровым номером № на наклон аналогично крыше его бани, а именно - север-юг, при этом крыша не должна выступать за стену гаража Снадина В.В. в сторону гаража Князевой О.В. более чем на 20 см.

Снадин В.В. приобретает права на земельный участок площадью 4,5 кв.м., занимаемый его гаражом после переноса стены в соответствии с вышеперечисленными условиями мирового соглашения.

Снадин В.В. принимает на себя все расходы, связанные с переходом в его собственность земельного участка площадью 4,5 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, и занимаемого частью гаража, возведенного Снадиным В.В. на частично выделяемом ему по настоящему мировому соглашению участке, а также подготовку необходимых для этого документов.

2. Князева Ольга Викторовна в связи с заключением настоящего мирового соглашения полностью отказывается от своих исковых требований, которыми просит суд: «Обязать Снадина Виктора Васильевича устранить препятствия, чинимые ей, Князевой Ольге Викторовне, в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 150+/-4 кв.м., расположенным по адресу: <...>, и гаражом с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенным на этом участке, а именно снести самовольно возведенный гараж по адресу: <...>».

Князева О.В. обязуется не чинить препятствий Снадину В.В. в переносе стены его гаража, и изменению наклона крыши в соответствии с условиями, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения, и согласна с тем, что по условиям настоящего мирового соглашения площадь её участка с кадастровым номером № уменьшится на 4,5 кв.м., в связи с размещением части гаража Снадина В.В. на этом участке, и согласна с тем, что Снадин В.В. принимает на себя все расходы, связанные с переходом в его собственность земельного участка площадью 4,5 кв. м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, и занимаемого частью гаража, возведенного Снадиным В.В. на частично выделяемом ему по настоящему мировому соглашению участке, а также - подготовку необходимых для этого документов.

        3. Стороны Снадин В.В. и Князева О.В. обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении строительных работ как по переносу стены гаража Снадина В.В., так и в последующей эксплуатации гаражей, в том числе, при необходимости проведения работ по капитальному или текущему их ремонту.

4. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в обслуживании и эксплуатации своих земельных участков, гаражей и иных хозяйственных построек, а также своих квартир в <...>, в имеющемся состоянии и границах, в том числе, в узаконивании проведённой реконструкции каждой из квартир и в целом многоквартирного малоэтажного <...>, а именно: Снадин В.В. обязуется не чинить препятствий в сохранении <...> площадью 81,8 кв.м. в границах и в состоянии в соответствии выпиской из ЕГРН по состоянию на 10 октября 2019 года; Князева О.В. обязуется не чинить препятствий в сохранении квартир <...> общей площадью и в состоянии на дату утверждения настоящего мирового соглашения. Стороны согласны, что не имеют друг к другу претензий по вышеперечисленному имуществу.    

        5. Стороны согласны, что не имеют друг к другу претензий по расходам, связанным с производством по настоящему судебному спору и договорились, что расходы, понесённые каждой стороной в связи с рассмотрением обоих гражданских дел до их объединения в одно производство, и после их объединения в одно производство остаются исключительно на той стороне, которая их уже понесла.

        6. Последствия заключения мирового соглашения, отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску Князева О.В. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Снадина В.В. – Планин А.В. в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель истца по встречному иску ответчика по первоначальному иску Князевой О.В. – Миронова Н.О. в судебном заседании не возражала против подписания между сторонами мирового соглашения, просила ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Третье лицо Князев С.Н. в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, проверив соответствие мирового соглашения требованиям закона и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В судебном заседании установлено, что стороны добровольно пришли к заключению мирового соглашения, условия мирового соглашения обсуждались сторонами и подписаны добровольно, без принуждения.

Условия, представленного на утверждение суда мирового соглашения соответствуют требованиям ст.153.9 ГПК РФ. Мировое соглашение заключено в письменной форме и подписано сторонами; содержит согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом; условия мирового соглашения относятся к предъявленным в суд исковым требованиям; в нем решен вопрос распределения судебных расходов; мировое соглашение составлено и подписано в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение, один экземпляр передан на утверждение суда и для приобщения в материалы дела.

На основании изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как в судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие, что условия мирового соглашения противоречат закону и нарушают интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам известны, разъяснены судом и понятны участникам процесса.

В соответствии с п.3 ч.9 ст.153.10 ГПК РФ при заключении мирового соглашения истцу возвращается из соответствующего бюджета часть уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

    При подаче искового заявления истцом по первоначальному иску ответчиком по встречному иску Снадиным В.В. оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается извещением о осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от 03 октября 2019 года (л.д.6).

При подаче искового заявления истцом по встречному иску ответчиком по первоначальному иску Князевой О.В. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 18 октября 2019 года.

    Поскольку стороны до принятия судом решения заключили мировое соглашение, то истцу по первоначальному иску ответчику по встречному иску Снадину В.В. из бюджета муниципального образования г.Пензы подлежит возврату 70% уплаченной государственной пошлины, а именно в размере 420,00 рублей, а истцу по встречному иску ответчику по первоначальному иску Князевой О.В. из бюджета муниципального образования г.Пензы подлежит возврату 70% уплаченной государственной пошлины в размере 210,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.153.10 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом по первоначальному иску ответчиком по встречному иску Снадиным Виктором Васильевичем и Князевой Ольгой Викторовной, по условиям которого:

1. Снадин Виктор Васильевич в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается полностью от своих исковых требований «Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, площадь участка считать 48 кв. м.»

Снадин В. В. обязуется в срок до 01 мая 2020 года перенести стену своего спорного гаража, частично расположившегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Князевой Ольге Викторовне, уменьшив общую площадь своего гаража на 4,5 кв.м. со стороны принадлежащего Князевой О.В. гаража с кадастровым номером №. При этом, расстояние от стены гаража Снадина В. В. до стены принадлежащего Князевой О. В. гаража с кадастровым номером №, расположенного на вышеуказанном земельном участке, составит не менее 1,5 м. Снадин В. В. также обязуется в срок до 01 мая 2020 года изменить скат крыши своего гаража с наклона в сторону участка с кадастровым номером № на наклон аналогично крыше его бани, а именно - север-юг, при этом крыша не должна выступать за стену гаража Снадина В. В. в сторону гаража Князевой О.В. более чем на 20 см.

Снадин В. В. приобретает права на земельный участок площадью 4,5 кв.м., занимаемый его гаражом после переноса стены в соответствии с вышеперечисленными условиями мирового соглашения.

Снадин В. В. принимает на себя все расходы, связанные с переходом в его собственность земельного участка площадью 4,5 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020202:228 и занимаемого частью гаража, возведенного Снадиным В.В. на частично выделяемом ему по настоящему мировому соглашению участке, а также-подготовку необходимых для этого документов.

2. Князева Ольга Викторовна в связи с заключением настоящего мирового соглашения полностью отказывается от своих исковых требований, которыми просит суд «обязать Снадина Виктора Васильевича устранить препятствия, чинимые мне, Князевой Ольге Викторовне, в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 150+/-4 кв. м., расположенным по адресу: <...>, и гаражом с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенным на этом участке, а именно снести самовольно возведенный гараж по адресу: <...>.»

Князева О. В, обязуется не чинить препятствий Снадину В. В. в переносе стены его гаража, и изменению наклона крыши в соответствии с условиями, указанными в п.1 настоящего мирового соглашения и согласна с тем, что по условиям настоящего мирового соглашения площадь ее участка с кадастровым номером № уменьшится на 4,5 кв.м. в связи с размещением части гаража Снадина В. В. на этом участке и согласна с тем, что Снадин В.В. принимает на себя все расходы, связанные с переходом в его собственность земельного участка площадью 4,5 кв. м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № и занимаемого частью гаража, возведенного Снадиным В.В. на частично выделяемом ему по настоящему мировому соглашению участке, а также- подготовку необходимых для этого документов.

3. Стороны Снадин В.В. и Князева О.В. обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении строительных работ как по переносу стены гаража Снадина В.В., так и в последующей эксплуатации гаражей, в том числе, при необходимости проведения работ по капитальному или текущему их ремонту.

4. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в обслуживании и эксплуатации своих земельных участков, гаражей и иных хозяйственных построек, а также своих квартир в <...>, в имеющемся состоянии и границах, в том числе, в узаконивании проведённой реконструкции каждой из квартир и в целом многоквартирного малоэтажного <...>, а именно: Снадин В.В. обязуется не чинить препятствий в сохранении <...> площадью 81,8 кв.м. в границах и в состоянии в соответствии выпиской из ЕГРН по состоянию на 10 октября 2019 года; Князева О.В. обязуется не чинить препятствий в сохранении квартир <...> общей площадью и в состоянии на дату утверждения настоящего мирового соглашения. Стороны согласны, что не имеют друг к другу претензий по вышеперечисленному имуществу.    

5. Стороны согласны, что не имеют друг к другу претензий по расходам, связанным с производством по настоящему судебному спору и договорились, что расходы, понесённые каждой стороной в связи с рассмотрением обоих гражданских дел до их объединения в одно производство, и после их объединения в одно производство остаются исключительно на той стороне, которая их уже понесла.

6. Последствия заключения мирового соглашения, отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Снадина Виктора Васильевича к Князевой Ольге Викторовне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и встречному иску Князевой Ольги Викторовне к Снадину Виктору Васильевичу об устранении препятствий в пользовании недвижимостью и сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки - прекратить.

Из бюджета муниципального образования г.Пензы возвратить Снадину Виктору Васильевичу 70% уплаченной государственной пошлины, а именно 420 (четыреста двадцать) рублей 00 копеек.

Из бюджета муниципального образования г.Пензы возвратить Князевой Ольге Викторовне 70% уплаченной государственной пошлины, а именно 210 (двести десять) рублей 00 копеек.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий