Решение по делу № 2-5531/2015 от 26.10.2015

...

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Львова Р.А., при секретаре Гараевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой З.Х. к Исполнительному комитету города Нижнекамска Республики Татарстан о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенным и включении жилого помещения в наследственную массу,

установил:

Сайфутдинова З.Х. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ... С. в МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» было подано заявление о передаче в собственность и регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... приложением всех требуемых документов.

... С. умер, не успев заключить договор приватизации с ответчиком и в последующем зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Просит суд признать договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... собственность граждан между Исполнительным комитетом ... РТ и С., заключенным. Включить указанную квартиру, в наследственную массу наследственного имущества после смерти С.,

В судебном заседании представитель Сайфутдиновой З.Х. по доверенности Григорьева И.Х., пояснила, что исковые требования в части признания договора заключенным не поддерживает, так как договор заключен и зарегистрирован, в остальном иск поддержала.

Представитель ответчика Исполнительному комитету города Нижнекамска Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебном заседании пояснила, что договор на передачу жилого помещения заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, решение по делу оставила на усмотрение суда. Представила материалы дела правоустанавливающих документов.

Нотариус Садикова Р.З., не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ... С. умер, истица Сайфутдинова З.Х. приходится матерью умершего и наследником по закону. ... между Сайфутдиновым И.Х. и Исполнительным комитетом ... Республики Татарстан заключен договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ... собственность. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ....

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от ... С. обращался в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации права собственности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни С. выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры путем заключения договора передачи квартиры в собственности, но умерла до момента государственной регистрации его права собственности, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства С., ... года рождения, умершего ... жилое помещение, расположенное по адресу: ....

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского городского суда

Республики Татарстан                              Р.А. Львов