Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2016 ~ М-281/2016 от 20.09.2016

копия Дело № 2-348/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016г. с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием представителя истицы Ростовых А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовых Т. А. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Ростовых Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в феврале 1997 году решением местного комитета совхоза «Кемское» ей предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>. В указанной квартире она проживает по настоящее время. Совхоз «Кемское» был преобразован в АО «Кемское», затем в СПК «Кемское», затем в МУСП «Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано в следствии банкротства. Жилищный фонд, в том числе указанная квартира никому не передавался, что препятствует истцу приватизировать жильё. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

    В судебном заседании представителя истицы Ростовых А.А. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представители администрации Казачинского района Красноярского края и администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражения по делу не представили.

     Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Ростовых Т.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1997 году совхозом «Кемское», Ростовых Т.А. предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данную квартиру Пятковкой сельской администрацией Казачинского района Красноярского края 28.11.2003г. выдан ордер № (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту, составленному на 18.08.2016 г. общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра, квартира находится в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, состоит из трёх комнат. Квартире присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (л.д.18).

Ростовых Т.А. зарегистрирована в указанной квартире, иные лица в указанной квартире не зарегистрированы. Ростовых Т.А. в приватизации жилья участия не принимала. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и реестре муниципальной собственности Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в реестре объектов капитального строительства, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.2000г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское».

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 29.08.2016 г. № 1300, согласно которой Ростовых Т.А. в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 10), справкой администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 30.08.2016г. о том, что спорная квартира муниципальной собственностью не является (л.д.13), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 29.08.2016 г. № 1299, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д.14), уведомлением от 14.07.2016 г.№ 24/16-525694 об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанной квартире (л.д. 15), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 08.09.2016 г. № 03-51/06/8509 о том, что спорная квартира Красноярского края в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается (л.д. 16), уведомлением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 13.09.2016г. № 92-06-14134/14685 о том, что вышеуказанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается (л.д.17), архивной справкой от 12.05.2016г. № 473 о реорганизации совхоза «Кемское» (л.д. 27), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Кемское», согласно которой указанное предприятие ликвидировано 18.06.2010г. (л.д.28), справкой администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 04.09.2016 г. № 47 о том, что спорная квартира принадлежала совхозу «Кемское» и в муниципальную собственность не передавалась, справкой администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 04.09.2016 г. № 46 о том, что на день предоставления спорной квартиры истиц поживала одна (л.д. 29-30).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу <адрес> получена истицей на законных основаниях, следовательно, она, как наниматель жилого помещения сохранила право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся вхозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ростовых Т. А. удовлетворить.

Признать за Ростовых Т. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме – 10.10.2016г.

Судья М.Ю. Вирт