Решение по делу № 2-1938/2016 ~ М-1934/2016 от 06.07.2016

Дело №2-1938/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Семенове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1938/2016 года по иску Никитина А.И. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никитин А.И. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ГСК «Экспресс» и Постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «Экспресс». В отношении гаражно-строительного кооператива «Экспресс» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России №. Постановлением главы Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Экспресс» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором ГСК «Экспресс» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Истец Никитин А.И. являлся членом ГСК «Экспресс» и ему принадлежит гаражный бокс № в указанном ГСК. Однако в связи с прекращением ГСК «Экспресс» своей деятельности, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и Постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Из заключения специалиста ФИО следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объекты строительством завершены, соответствуют строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации, гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истец, ссылаясь на нормы права указанные в иске полагает, что у суда имеются основания для признания за ним права собственности на спорный гараж (л.д.6-8 – исковые требования).

Истец Никитин А.И. и его представитель Расторгуев М.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате и месте рассмотрения дела. Ответчиком заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации по имеющимся в материалах дела документам и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Постановление Главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «Экспресс» и списком членов ГСК «Экспресс» подтверждается, что Никитин А.И. являлся членом гаражно-строительного кооператива, и ему принадлежит гаражный бокс № и истцом выплачен пай в полном объеме.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГподтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «Экспресс» - ДД.ММ.ГГГГи постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе –ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившего деятельность.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 218 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Специалистом - ИП ФИО дано заключение № о том, что спорный гараж № соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает права истца на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Никитина А.И. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Никитиным А.И. право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина