Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5808/2017 ~ М-2951/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-5808\2017

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское делопоиску Патликова А. В. к Костюкову С. Я. и ТСЖ «Хохрякова 72» об исключении из членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л:

Патликов А.В. обратился в суд с иском к Костюкову С.Я. и ТСЧЖ «Хохрякова 72» о признании внесения Костюкова С.Я. в реестр членов ТСЖ не соответствующим требованиям действующего законодательства и понуждении ТСЖ исключить Костюкова С.Я. из реестра членов ТСЖ.

В обоснование заявленного иска указано, что Костюков С.Я., являясь собственником объекта незавершенного строительства в доме <адрес> на основании его заявления от июля 2016 года незаконно был включен в реестр членов ТСЖ, поскольку объекты незавершенного строительства не имеют определенного назначения и не могут использоваться никаким образом кроме как для дальнейшего строительства, следовательно собственники незавершенного строительства собственниками помещений в многоквартирном доме являться не могут, соответственно они в соответствии с действующим законодательством не вправе вступать в члены ТСЖ.

В судебном заседании Патликов А.В. на иске настаивал, указав, что нарушение его прав заключается в возможном в будущем нарушении кворума при проведении общих собраний и изменении размера доли голосов при голосовании.

В судебном заседании представитель ответчиков просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения его прав со стороны ответчиков по заявленным правоотношениям. Более того, ответчик Костюков С.Я. является собственником определенного объекта имущественных прав – нежилого помещения, что следует из выписки из Единого государственного реестра.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, части 1 и 2). Будучи одним из основных прав человека, неотчуждаемых и принадлежащих каждому от рождения, право на судебную защиту одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод человека и гражданина, которые признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации и обеспечиваются правосудием (статьи 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 125, 126 и 127 Конституции Российской Федерации, связано прежде всего с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства, устраняющих спорность, обеспечивающих возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, т.е. применяет нормы права к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело и принимая решение в соответствии с законом (статьи 120, 126, 127 и 128 Конституции Российской Федерации), суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова, что и является целью гражданского судопроизводства, и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие (статья 18 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, судебной защите подлежат именно нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. Вынесение судебных актов в целях недопущения возможности нарушения прав не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 143 Кодекса членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, что не оспаривается ответчиком, Костюков С.Я. с июля 2016 года на основании заявления был принят в члены ТСЖ «Хохрякова 72».

Решение о принятии в члены ТСЖ как акт включения Костюкова С.Я. в члены ТСЖ ранее не оспорен.

Стороны подтвердили, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес> и членом ТСЖ «Хохрякова 72».

Костюков С.Я. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 18 августа 2016 года.

В связи с этим возражения ответчика о том, что Костюков С.Я. является собственником объекта незавершенного строительством судом не принимаются как недоказанные, учитывая, что суду представлена ксеропокия выписки на 2014 года. Право собственности ответчика на нежилое помещение без ссылки в свидетельстве на объект незавершенного строительства, что прямо указано в выписке, не оспорено.

В то же время независимо от этих доводов суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства действительности нарушения его прав и законных интересов со стороны Костюкова С.Я. тем, что он был включен в члены ТСЖ и реализует свои права в связи с обслуживанием и управлением принадлежащего ему имущества.

Доводы о нарушении кворума и уменьшении размера голосов при общем подсчете и определении общего количества голосов, принадлежащих собственникам, носят субъективный характер, и не подтверждают тот факт, что право истца на участие в управлении многоквартирным домом нарушено. Сам по себе возможный риск нарушения по общему правилу не является предметом судебной защиты. Все доводы истца носят предположительный характер, и не подтверждаются соответствующими относимыми и достоверными доказательствами.

Кроме этого, Патликов А.В. не является тем субъектом, который наделен законом правом на обращение в суд в интересах всех собственников.

Какие-либо решения собственниками или правлением ТСЖ по заявленному вопросу не принимались.

Более того, суд исходит из того, что при принятии в члены ТСЖ собственник объекта и исполняющий решения общих собраний, в том числе по оплате коммунальных и иных услуг, имеет право осуществлять право на участие в общих собраниях и совершать иные действия, направленные на управление многоквартирным домом.

Сами по себе различия в том, обладает ли лицо правом собственности на объект завершенного или незавершенного строительством при том, что целью ТСЖ в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации является именно управление общим имуществом, и лицом выразило свое намерение стать членом ТСЖ, то есть, в том числе возложить на себя определенные обязанности, не могут влечь за собой ущемление прав одного по сравнению с другим собственником.

Таким образом, исходя из того, что истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны ответчиков, отсутствием оснований для признания незаконности включения Костюкова С.Я. в члены ТСЖ, в удовлетворении иска суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░