Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2011 ~ Материалы дела от 21.02.2011

Дело № 2-912-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года                                        г.Пятигорск

       Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре:                                 Коржовой А.Н.,

с участием:

прокурора:             ст.помощника прокурора г.Пятигорска Швец Е.С.,

представителя истицы : Рулик Д.В.,

ответчицы :     Самолетовой Е.Н.,

представителя ответчицы : Бихман В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Никитина Н.В. к Самолетову Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Симонова В.А. и Самолетова Ю.С., о выселении, -

у с т а н о в и л :

        Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>

<адрес>, принадлежит на праве личной собственности Никитина Н.В., на основании распоряжения главы администрации <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Никитина Н.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с выдачей на имя Никитина Н.В. регистрационного свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

      В жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности Никитина Н.В., проживают Самолетову Е.Н. и ее несовершеннолетние дети - Самолетова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения - Никитина Н.В.

Никитина Н.В. обратилась в суд с иском к Самолетову Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Самолетова Ю.С. и Симонова В.А., о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в

<адрес> <адрес>.

      Истица Никитина Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного заседания. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки истицы Никитина Н.В. в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

      Представитель истицы Никитина Н.В. - Рулик Д.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные истицей исковые требования поддержал, пояснив в их обоснование, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>

<адрес>, принадлежит на праве личной собственности истице Никитина Н.В., на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Никитина Н.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с выдачей на имя Никитина Н.В. регистрационного свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

       В ДД.ММ.ГГГГ году, после окончания строительства Никитина Н.В. вышеуказанного жилого дома, к истице обратился ее брат - ФИО10 с просьбой дать разрешение ему и членам его семьи, состоящей из супруги Самолетову Е.Н. и двоих дочерей - Самолетова Ю.С. и Симонова В.А., вселиться временно в принадлежащий истице жилой дом по <адрес> в <адрес> <адрес>, в связи с отсутствием у них иного жилого помещения, где они могли бы проживать. Поскольку в этот период времени у Никитина Н.В. не имелось острой необходимости в использовании принадлежащего ей жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес> для проживания членов ее семьи, она дала брату свое согласие на вселение и временное безвозмездное проживание в указанном жилом доме ее брата ФИО10 с членами его семьи, с условием надлежащего содержания ФИО10 и его семьей жилого дома и земельного участка при доме, осуществлении ими текущего ремонта дома и производства оплаты стоимости потребляемых коммунальных услуг, а также с условием освобождения жилого дома по первому предложению собственника.

      По истечении нескольких лет проживания в принадлежащем истице жилом доме, брат Никитина Н.В. - ФИО10 прекратил брачные отношения и расторг брак с ответчицей Самолетову Е.Н. и детьми, и выселился из жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес>, а Самолетову Е.Н. и ее несовершеннолетние дети остались проживать в указанном жилом доме.

        В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с возникновением у истицы необходимости в использовании принадлежащего ей жилого дома по <адрес> в

<адрес> <адрес> и земельного участка при указанном жилом доме, Никитина Н.В. обратилась к ответчице Самолетову Е.Н. с требованием освободить принадлежащий ей жилой дом и выселиться из занимаемых ими жилых помещений, неоднократно направляла по адресу проживания ответчицы письменные требования о выселении, однако ответчица Самолетову Е.Н. отвечала отказом, мотивируя свой отказ тем, что у нее не имеется другого жилого помещения, в котором она и ее дети могли бы проживать. Однако истице достоверно известно, что одной из дочерей ответчицы Самолетову Е.Н. - Симонова В.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в жилом доме литер <данные изъяты> и <данные изъяты> доля в жилом доме литер <данные изъяты> расположенных по <адрес> в <адрес>, и соответственно, у ответчицы Самолетову Е.Н. и ее несовершеннолетних детей имеется жилое помещение в собственности для постоянного проживания.

Самолетову Е.Н. и двое ее детей проживают в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме в настоящее время без наличия законных на то оснований, супружеские отношения с братом истицы у ответчицы прекращены, на регистрационном учете в спорном жилом помещении Самолетову Е.Н. и ее дети не состоят, а состоят на регистрационном учете по адресу : <адрес>, оплату стоимости потребляемых ими коммунальных услуг не производят, данные расходы в полном объеме несет истица, как собственник жилья, договор найма жилого помещения или какой-либо иной договор, на основании которого Самолетову Е.Н. и ее дети имели бы законное право проживать в принадлежащем истице жилом доме, Никитина Н.В. с ответчицей не заключала.

       Будучи на законном основании собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес>, Никитина Н.В. вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, однако, фактически она лишь в настоящее время несет расходы по содержанию данного имущества и оплате стоимости коммунальных услуг, которыми фактически пользуются ответчица и ее дети. Жилой дом необходим в настоящее время истице для проживания семьи ее сына, однако, из-за чинимых истице препятствий со стороны ответчицы, она не может войти в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, что существенно ущемляет законные права Никитина Н.В.

       Просил суд удовлетворить заявленные Никитина Н.В. исковые требования, выселить из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>

<адрес> ответчицу Самолетову Е.Н. с проживающими совместно с ней несовершеннолетними детьми: дочерьми - Самолетова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Ответчица Самолетову Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Самолетова Ю.С. и Симонова В.А., в судебном заседании заявленные истицей Никитина Н.В. исковые требования признала, пояснив, что она не оспаривает изложенные представителем истицы Никитина Н.В. - Рулик Д.В. обстоятельства относительно периода и оснований вселения ее и ее дочерей в принадлежащий истице жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>. Она действительно после расторжения брака с братом истицы - ФИО10 продолжает проживать с детьми в принадлежащем истице жилом доме, пользоваться им по назначению, поскольку не имеет иного жилого помещения, которое бы было пригодно для ее проживания с детьми. Ее дочери Симонова В.А. принадлежат доли в праве собственности на жилой дом литеры «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, где она с детьми состоит на регистрационном учете, однако данные помещения в настоящее время не пригодны для проживания, в связи с чем она с детьми не имеет возможности проживать в указанных помещениях в настоящее время, но производит в данном жилом доме ремонтно-строительные работы, по окончании которых она с детьми намерена выселиться из дома истицы и проживать в доме по <адрес> в <адрес>.

         Она признает заявленные истицей Никитина Н.В. к ней и ее детям исковые требования, однако просит предоставить им отсрочку исполнения решения суда по исковым требованиям истицы Никитина Н.В. в части выселения ее и ее несовершеннолетних дочерей - Самолетова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Никитина Н.В. жилого дома, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставив ей возможность привести в состояние, пригодное для проживания, жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ее дочери Симонова В.А., куда они могли бы выселиться из дома Никитина Н.В. для дальнейшего проживания. После указанного срока обязуется в добровольном порядке исполнить решение суда и освободить вместе с дочерьми занимаемый ими в настоящее время жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>.

        Представители ответчицы Самолетову Е.Н. - Бихман В.А., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании пояснила, что поскольку в настоящее время ответчица Самолетову Е.Н. и ее дети не располагают иным жилым помещением на праве собственности или на условиях найма, которое бы было пригодно для проживания и в котором они могли бы проживать, имущественное положение Самолетову Е.Н. неудовлетворительное, то при вынесении решения по исковым требованиям Никитина Н.В. просила предоставить ответчице Самолетову Е.Н. и двоим ее несовершеннолетним детям отсрочку в выселении их из жилого дома по <адрес> в ст. <адрес>

<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

        Представитель 3-го лица на стороне ответчиков - <данные изъяты>, привлеченный к участию в деле в связи с проживанием в спорном жилом помещении двоих несовершеннолетних детей ответчицы Самолетову Е.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного заседания. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки представителя 3-его лица на стороне ответчиков - <данные изъяты> в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, считающего требования истицы Никитина Н.В. к Самолетову Е.Н. и ее несовершеннолетним детям о выселении из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома законными и обоснованными, и полагающего возможным вынести решение об удовлетворении заявленных истицей требований, но с предоставлением ответчикам отсрочки в выселении из спорного жилого помещения до того срока, о котором они ходатайствуют перед судом, - суд находит исковые требования Никитина Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

      Как достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается представленными истицей суду документами, - истица Никитина Н.В. на момент рассмотрения спора на законном основании является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>

<адрес>, на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Никитина Н.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с выдачей на имя Никитина Н.В. регистрационного свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

       То обстоятельство, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и до момента рассмотрения спора фактически проживает ответчица Самолетову Е.Н. и двое ее несовершеннолетних детей: дочь - Самолетова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а истица Никитина Н.В. данным жилым помещением по назначению не пользуется, - следует из объяснений представителя истицы - Рулик Д.В., данных в судебном заседаним, и не оспаривалось ответчицей Самолетову Е.Н. и ее представителем.

       Как было установлено в судебном заседании, не оспаривалось ответчицей и ее представителем, - ответчица Самолетову Е.Н. была вселена в принадлежащий истице Никитина Н.В. жилой дом по <адрес> в <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году по устному разрешению собственника жилого дома, в качестве члена семьи брата собственника жилого помещения - ФИО10 В дальнейшем, брак между ФИО10 и Самолетову Е.Н. был расторгнут, между указанными лицами прекращены супружеские отношения, и ФИО10 выселился из принадлежащего истице Никитина Н.В. жилого дома. Самолетову Е.Н. никогда не являлась членом семьи истицы ФИО11, и по состоянию на момент рассмотрения спора утратила родственные отношения с братом собственника жилого помещения, в котором она проживает с детьми, т.е. с супругом ФИО10, который в добровольно порядке выселился из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Никитина Н.В.

       Из объяснения представителя истицы Никитина Н.В. - Рулик Д.В. следует, что ответчица Самолетову Е.Н. и ее дети никогда не состояли и не состоят в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилое помещении, ответчица с детьми проживают в доме истицы при отсутствии заключенного и оформленного надлежащим образом с собственником жилого помещения - Никитина Н.В. договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или иного договора, который бы предоставлял им возможность на законном основании занимать спорное жилое помещение, Самолетову Е.Н. не производит оплату стоимости фактически потребленных ею и ее детьми коммунальных услуг, данные расходы несет истица Никитина Н.В. Кроме того, ответчица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом доме по <адрес> в <адрес>, одним из собственников долей которого является дочь ответчицы - Симонова В.А., которой принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>» и <данные изъяты> доля в жилом доме литер «<данные изъяты>», расположенных по <адрес> в

<адрес>, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Симонова В.А. Приведенные обстоятельства не были опровергнуты в судебном заседании ответчицей и ее представителем, подтверждаются представленными суду ответчицей Самолетову Е.Н. правоустанавливающими и регистрационными документами на указанный объект недвижимого имущества и материалами инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

      В соответствии со ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      Согласно ст.31 пп.1,2 ЖК РФ, к числу членов семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежит ему имуществом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Таким образом, по мнению суда, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Самолетову Е.Н. и двое ее несовершеннолетних детей были вселены в жилой дом по <адрес> в <адрес>

<адрес>, как члены семьи брата собственника указанного жилого помещения, с которым на момент рассмотрения спора ответчица прекратила супружеские отношения. Членами семьи истицы Никитина Н.В. ответчица Самолетову Е.Н. и ее дети не являлись и не являются на момент рассмотрения спора. Договор найма спорного жилого помещения, договор безвозмездного пользования либо какой-либо иной договор, который бы предоставлял ответчикам право пользования спорным жилым помещением, между ответчиками и собственником жилого помещения - Никитина Н.В. заключен не был. Регистрации в спорном жилом помещении ответчики не имели ранее и не имеют на момент рассмотрения спора. Бремя расходов по оплате стоимости коммунальных услуг за спорное жилое помещение, которыми фактически пользуются ответчики, несет истица, а не ответчики.

      Согласно ст.35 п.1 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Ст.65 ч.3 Семейного кодекса РФ предусматривает, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении него, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.

      Приведенные установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что на момент рассмотрения спора ответчица Самолетову Е.Н., а следовательно, и проживающие с ней несовершеннолетние дети, не имеют законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, зарегистрированы по другому адресу в <адрес>, одна из дочерей ответчицы - Симонова В.А. является собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что опровергает доводы ответчицы об отсутствии у нее и ее детей иного жилого помещения, в котором они могли бы проживать, - в связи с чем суд находит требования истицы ФИО11 о выселении ответчицы Самолетову Е.Н. с детьми из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Ответчицей Самолетову Е.Н. и ее представителем - Бихман В.А. в судебном заседании было заявлено ходатайство о предоставлении ответчице Самолетову Е.Н. и ее двоим несовершеннолетним детям отсрочки в выселении их из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчица Самолетову Е.Н. обязуется вместе с детьми в добровольном порядке выселиться из принадлежащего истице жилого дома. Данное ходатайство ответчицей было мотивировано тем, что на момент рассмотрения спора она и ее несовершеннолетние дети не имеют возможности выселиться в другое жилое помещение - долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, собственником доли которого является ответчица Симонова В.А., поскольку данные помещения в настоящее время не пригодны для проживания, но ответчица производит в данном жилом помещении ремонтно-строительные работы, по окончании которых она с детьми обязуется выселиться из дома истицы и проживать в доме по <адрес> в <адрес>.

       Представитель истицы Никитина Н.В. - Рулик Д.В., действующий в пределах представленных ему нотариальной доверенностью, выданной истицей, полномочий, пояснил, что не возражает против предоставления ответчице Самолетову Е.Н. и ее детям требуемой ими отсрочки в выселении из жилого дома истицы Никитина Н.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        Принимая во внимание имущественное положение ответчицы Самолетову Е.Н., то обстоятельство, что вместе с ней в спорном жилом доме проживают двое несовершеннолетних детей : ДД.ММ.ГГГГ годов рождения, учитывая положения, предусмотренные п. 4 ст.31 ЖК РФ и ст.203 ГПК РФ, и мнение представителя истицы Никитина Н.В. - Рулик Д.В., реализующего волеизъявление истицы в ходе судебного разбирательства по делу, - суд считает возможным предоставить ответчице Самолетову Е.Н. и ее двоим несовершеннолетним детям отсрочку исполнения решения суда о выселении ответчицы и ее детей из жилого дома по <адрес> в ст. <адрес> <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 38, 55-59, 167, 194-199, 203 ГПК РФ, ст. ст. 20, 209, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 65 СК РФ, -

р е ш и л:

        Исковые требования Никитина Н.В. к Самолетову Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Симонова В.А. и Самолетова Ю.С., - удовлетворить.

      Выселить Самолетову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с проживающими совместно с ней несовершеннолетними детьми: дочерьми - Самолетова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой

<адрес>, из принадлежащего Никитина Н.В. на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

      Предоставить Самолетову Е.Н. и проживающим совместно с ней несовершеннолетним детям: дочерям - Самолетовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку в выселении из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья:                      В.В.Омельченко