Решение по делу № 2-521/2013 ~ М-474/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-521/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года с.Глинка

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., с участием: истца Кузьменкова И.П., ответчиков Кузьменковой Т.Г. и Кузьменкова П.М.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменкова Игоря Петровича к Кузьменковой Татьяне Григорьевне, Кузьменкову Петру Михайловичу и Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании договора приватизации частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Кузьменков И.П. обратился в суд с указанным иском, где в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец – Кузьменков Петр Михайлович, с одной стороны, и ТСО «Россия» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому в совместную собственность Кузьменкова Петра Михайловича, Кузьменковой Татьяны Григорьевны, ФИО4 и Кузьменкова Игоря Петровича передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 57 кв.м. Данный договор зарегистрирован постановлением главы Администрации Новского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в органе БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Указал, что при приватизации жилого помещения были нарушены требования законодательства о приватизации и его жилищные права, так как на момент приватизации он в указанном жилом помещении не проживал, так как в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил действительную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, а после окончания срочной службы вернулся на прежнее место жительство и устроился на работу в КФХ «Родник», где ему было предоставлено отдельное жилое помещение в д.Петропавловка, в котором он проживает по настоящее время. О том, что он включен в договор приватизации жилого дома, в котором он проживал с родителями, он узнал в декабре 2012 года, когда стал собирать документы на приватизации жилого дома, в котором проживает в настоящее время. Указывая, что так как он не давал согласия на включение в число собственников спорного жилого помещения в порядке приватизации и договор не подписывал, просил суд признать указанный договор приватизации жилого дома в части включения в число участников общей совместной собственности его, Кузьменкова Игоря Петровича, недействительным, и исключить его, Кузьменкова Игоря Петровича, из числа собственников данного жилого помещения.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В суде представитель истца Кузьменков И.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил и пояснил, что поскольку его жилищные права были нарушены, и он не желает быть собственником жилья, в котором проживают его родители в д. Петропавловка, так как собирается реализовать право на приватизацию другого занимаемого им жилого помещения, следует исключить его из собственников.

Ответчики Кузьменкова Т.Г. и Кузьменков П.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и дали аналогичные пояснения, из которых усматривается, что в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию жилья, которое от имени их сына – Кузьменкова И.П., находившегося на службе в армии, подписала мать - Кузьменкова Т.Г., а после оформления договора приватизации жилья она также подписала и договор, так как им так посоветовали в органе, оформлявшем договор, и о негативных последствиях заключения договора для сына не предполагали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность.

     Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Кузьменков Петр Михайлович, с одной стороны и ТСО «Россия» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов), находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (договор приватизации). Согласно этому договору в совместную собственность Кузьменкова Петра Михайловича, Кузьменковой Татьяны Григорьевны, ФИО5 и Кузьменкова Игоря Петровича перешёл жилой дом, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки Починковского отделения Смоленского филиала по ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральнрое БТИ» (г. Ельня) № Г от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом без номера в д. Петропавловка, Глинковского района, общей площадью 92.3 кв.м., в том числе жилой площадью 45.2 кв.м. зарегистрирован за Кузьменковым Петром Михайловичем, Кузьменковой Татьяной Григорьевной, ФИО6 и Кузьменковым Игорем Петровичем – договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Вместе с тем, суд установил, что на момент заключения указанного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Кузьменков И.П. проживал в другом жилом помещении, предоставленном ему по месту работы в КФХ «Родина», что подтверждается копией трудовой книжки на имя Кузьменкова И.П. (л.д.7-8), справкой администрации Мо «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №620.

Таким образом, Кузьменков И.П. своего волеизъявления на участие в приобретении в собственность жилого помещения в установленном порядке, в том числе путем подписания договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, не выразил, в связи с чем суд признает установленным, что в качестве участника общей собственности истец включен в указанный договор необоснованно, и при этом об обстоятельствах нарушения своих прав узнал только в декабре 2012 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона факт необоснованного включения истца в договор приватизации жилого помещения в качестве сособственника общей собственности на жилое помещение препятствует реализации им в установленном порядке права на приватизацию занимаемого им жилья в настоящее время.

Суд принимает во внимание, что после заключения договора размеры площади жилого дома, указанные в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г., установлены уполномоченной организацией - Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (г.Ельня), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию жилых помещений, что подтверждается выпиской №№ из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которых площади жилого дома, сособственниками которого являются Кузьменков П.М., Кузьменкова Т.Г., Кузьменков И.П., ФИО4, расположенного в д.<адрес>, составляют: общая площадь - 92,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 45,2 кв.м (л.д.19-22), и данные размеры, как уточненные по отношению к указанным в договоре приватизации, признает правильными.

При установленных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку считает, что оно не нарушает закона, а также прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Ярцевским БТИ в реестровой книге под № (инвентарное дело № и утвержденный постановлением главы администрации Новского сельского Совета Глинковского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным в части включения гр.Кузьменкова Игоря Петровича, 1972 года рождения, в число участников совместной собственности на жилой дом, расположенный в д.Петропавловка, Глинковского района, Смоленской области.

Исключить Кузьменкова Игоря Петровича, 1972 года рождения, из числа участников совместной собственности на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 45,2 кв.м, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена 22 октября 2013 года.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2013 года.