Решение по делу № 2-167/2019 ~ М-93/2019 от 24.01.2019

Дело № 2 – 167/2019

Поступило в суд 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года                      г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                 Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова А. Ю. к ООО «Новосибирскнефтегаз – Энерго», администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «Новосибирскнефтегаз - Энерго» объект недвижимости - нежилое здание площадью 380,7 кв.м., основной площадью 243,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за 120000 рублей. В этот же день принял указанное выше нежилое здание по акту приема-передачи от собственника - ООО «Новосибирскнефтегаз - Энерго».

В сентябре 2018 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации сделки, однако ему в приеме документов было отказано, так как у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, зарегистрированные надлежащим образом, а именно не прошли государственную регистрацию на момент заключения сделки совершенной между ООО «Новосибирскнефтегаз - Энерго» (Покупателем) и ОАО «Новосибирскнефтегаз» (Продавцом) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Следовательно, отсутствие у ответчика зарегистрированного права собственности не может препятствовать переходу права собственности к нему на основании договора. Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в соответствии с договором, если такое владение началось по соглашению с собственником, но переход права собственности не состоялся в силу несоблюдения требований о регистрации сделки или перехода права собственности. Данное обстоятельство само по себе не может влиять на действительность заключенного между ними договора.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 380, 7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Хохлова А.Ю. – Мацкевич В.И. в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в нем, кроме этого пояснил, что ответчик ООО «Новосибирскнефтегаз – Энерго» прекратило деятельность юридического лица.

         Представитель ответчика – администрации Северного района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области полностью признал исковые требования Хохлова А.Ю., воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохлова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Хохловым А. Ю. право собственности на нежилое здание, общей площадью 380,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                  Ю.Г. Гламаздина