Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8105/2017 ~ М-7096/2017 от 06.09.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье», Министерству экономического развития <адрес> о признании результатов межевания недействительными в части, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:25:№:71, расположенного по адресу: <адрес>, ГП «Совхоз им. ФИО3», а именно в части границ проходящих через земельный участок с кадастровым номером 40:25:№:43, указанных в плане расположения земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, общей площадью 570 кв.м, с кадастровым номером 40:25:№:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Сирена», было выявлено, что границы ее земельного участка, существующие на местности более 20 лет, имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером 40:25:№:66, принадлежащим на праве собственности <адрес>.

Ссылается на то, что неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66 влечет невозможность установления границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Одновременно просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:43, в соответствии с каталогом координат плана наложения границ земельных участков, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство экономического развития <адрес>, в качестве третьих лиц – СНТ «Путеец», кадастровый инженер ФИО4, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> переведено из числа ответчиков – в третьи лица, Городская Управа <адрес> исключена из числа третьих лиц.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика Министерства экономического развития по <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье» своего представителя в суд не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Путеец», кадастровый инженер ФИО4 своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 4 статьи 13 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент проведения межевания земельных участков ответчиков, предусмотрено, что кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26.04.1995г. серия РФ XXI-КПЗ 0599113-С-248-0017 земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сирена», был предоставлен в собственность ФИО1

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, принадлежащий истцу, имеет кадастровый №, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для ведения садоводства, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 при выполнении кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка истца, было установлено, что граница данного земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями накладывается на земельный участок с кадастровым номером 40:25:№:66.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 40:25:000154:66 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:25:№:71, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГП «Совхоз им. ФИО3».

Земельный участок с кадастровым номером 40:25:№:71, площадью 4258132 кв.м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и находятся в государственной собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 40:25:№:66, в составе единого землепользования, по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендодателя, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду на 49 лет ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье».

В силу действовавшей ранее части 1 статьи 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу частей 3,4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление в административном порядке принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку судом по делу установлено и подтверждается представленными доказательствами, что земельный участок, принадлежащий истцу, использовался в существующем виде (границах) более 22 лет, на участке наложения расположено используемое им строение, учитывая отсутствие споров по фактической границе земельного участка, имеются основания для исправления реестровой ошибки, признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66 в части наложения с земельным участком, принадлежащим истцу, и установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО1

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66, расположенного по адресу: <адрес>, ГП «Совхоз им. ФИО3», в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:25:№:43, расположенный по адресу: <адрес>, ст. «Сирена», площадью 570 кв,м., с площадью наложения 107 кв.м по точкам в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66, расположенного по адресу: <адрес>, ГП «Совхоз им. ФИО3», и земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Сирена» в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:66, отраженным в ЕГРН, на 107 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Сирена», в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером, 40:25:№:66, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:25:№:71, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, ГП «Совхоз им. ФИО3», и земельного участка с кадастровым номером 40:25:№:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Сирена», в части наложения границ земельных участков по координатам, указанным в плане расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

План расположения земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Т.М. Шлыкова