Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2016 ~ М-57/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-225/3-2016г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска Туманян Е.П.,
при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО2, его представителя адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> со снятием с регистрации по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. она приобрела <адрес>. В настоящее время в квартире, кроме нее, зарегистрирован ответчик. Он является бывшим супругом продавшей ей квартиру ФИО7, вселившей его в качестве члена семьи, в период нахождения в браке.

При этом с регистрационного учета он до настоящего времени не снялся и не желает сделать этого в добровольном порядке. Тем самым ответчиком нарушаются ее права и законные интересы как собственника жилого помещения.
Нарушение заключается в том, что ответчик утратив право проживания, не желает сняться с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, с учетом ответчика, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

    Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, при этом указал, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Его представитель адвокат ФИО6 пояснила, что ФИО7 сознательно в договоре купли-продажи, заключенном с ФИО1 не указала, что ФИО2 зарегистрирован в продаваемом жилом помещении и в договоре преднамеренно не указано его право на проживание. При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 и ФИО8, а также представитель не сообщили о том, что ФИО7 уже не является собственником указанного помещения. В связи с тем, что ФИО8 знала и была согласно с тем, что она покупает помещение с обременением (права третьих лиц на проживание) просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2, был зарегистрирован по адресу: <адрес> как член семьи собственника - супруг собственника ФИО7

После расторжением брака ДД.ММ.ГГГГг., а также фактическим выездом ответчика ФИО2 из <адрес>, ФИО7 обратилась в суд с требованием об утрате его права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требование ФИО7 были удовлетворены. Однако апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг., указанное решение отменено, и постановлено новое, согласно которого ФИО7 в иске к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказано. За ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на один год.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.

В настоящее время, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> хозяйственное строение литер Г,Г2 площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, истица ФИО8, являясь собственником, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования, принадлежащим ей жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч.ч. 4,5 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

С учетом положений изложенной нормы права, предусматривающей, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного

решения ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: ФИО9