Решение по делу № 2-4765/2012 от 02.08.2012

дело №2-4765/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года                                            город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю.,

с участием представителя ответчика Сагитова Л.М. по доверенности № 440 от 27.01.2012 года, сроком на один год, удостоверена нотариусом Хомячук А.В.

при секретаре Викторовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению Муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа РБ к Рамазанову Г.О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению Муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа РБ обратился в суд с иском к Рамазанову Г.О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом месте и времени рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 167 ГК РФ, суд рассмотрел дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

06.03.2002 г. между Администрацией г. Уфы РБ и ИП Рамазановым Гаджимуратом Омаровичем был заключен договор аренды № 451 - 2002 земельного участка. С кадастровым номером 02 : 55: 02 0524:0015. Общей площадью577, кв. м. расположенного по адресу: г. Уфа. Октябрьский район, проезд Станиславского, для эксплуатации автосервиса. Договор зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 19.03.2009г. В настоящее время Рамзанов Г.О. утратил статус индивидуального предпринимателя.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены.

Определением суда от 11.02.2011г. произведена замена истца КУМС администрации ГО г. Уфа его правопреемником Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 26 апреля 2011года взысканы с Рамазанова Г.О. в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 466 850 руб. 70 коп., пени в сумме 15 000 руб., всего взыскать 481 850 руб. 70 коп., государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 8 018 руб. 51 коп. в остальной части иска отказано.

Кассационным определением Верховного суда РБ от 19.09.2011г., Решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 26 апреля 2011г. изменить, уменьшив сумму взысканную с Рамазанова Г.О. в пользу Управления по земельным ресурсам Адмисрации Городского округа г. Уфа РБ в виде задолженности по арендной плате с 466 850 руб. 70 коп. до 444 157 руб. 98 коп. уменьшить размер общей взысканной суммы с 481 850 руб. 70 коп до 459 157 руб. 98 коп.     

Определением Октябрьского районного суда от 02.08.2012г. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 26 апреля 2011года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 13 марта 2012 г. по иску Рамазанова Г.О. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании, договора аренды земельного участка недействительным. Применении последствий недействительности сделки, признан недействительным договор аренды земельного участка № 451 - 2002 от 06 февраля 2002г., Решение вступило в законную силу.

Согласно статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).

Таким образом, суд проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, приходит к выводу что правовые основания для взыскания арендной платы, в связи с признание договора аренды земельного участка недействительным отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Иные доказательства в судебное заседание не представлены, суд при рассмотрении дела не установил.

Стороны ходатайств об оказании юридической помощи при сборе доказательств не заявляли.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 19, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ к Рамазанову Г.О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 01 месяца.

Судья:                                                            А.Ю. Сунгатуллин