Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2013 ~ М-32/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«05» февраля 2013 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Больсунова А. М.,

при секретаре Лятифовой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/13 г. по исковому заявлению Бочковской ФИО18 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Бочковская ФИО19 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону по тем основаниям, что является дочерью Копыловой ФИО20, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. Матери истицы на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 2000 (две тысячи) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью 46,5 (сорок шесть целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 30,5 (тридцать целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали умершей на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А., реестровый №

В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес> что подтверждается выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией с.п. Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года №

Истица в установленный законодательством срок подала заявление нотариусу города Самары Половинкиной Л. А., и нотариусом было открыто наследственное дело после смети Копыловой ФИО21. Кроме истца наследником первой очереди является ее брат, Копылов ФИО22, который знал о смерти матери, но не принял никаких попыток вступить в наследство, так как на момент смерти матери он находился в исправительно-трудовой колонии, из которой освободился в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Истица ему сообщила, что открыто наследственное дело после смерти их матери, но он отказался вступать в права наследования на имущество, оставшееся после ее смерти. В марте ДД.ММ.ГГГГ года ее брат опять был осужден и отбывает наказание в колонии строгого режима №, расположенной по адресу: Самарская область, <адрес>

После смерти матери истица сразу фактически вступила в наследство: облагораживает земельный участок, часто приезжает проверить состояние дома. Ее брат земельным участком не пользуется, в доме не живет. Фактически не вступил в наследство.

Нотариус, не смотря на то, что у него в наследственном деле нет больше ни одного заявления о принятии наследства, отказывается выдать истице свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ее матери. Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону суду не представлен.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 2000 (две тысячи) кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери, Копыловой ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица дополнила свои исковые требования, и просила признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область Красноярский район и<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Учуватовым ФИО24 и Копыловой ФИО25 состоявшимся.

В судебном истица Бочковская ФИО26 исковые требования с учетом дополнения поддержала, просила удовлетворить, пояснения дала согласно искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление Бочковской ФИО27., согласно которого считают, что требованиия истицы не противоречат действующему законодательству, не заявляют самостоятельных требований относительно предмета спора и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований при условии предоставления истицей суду подлинников документов, на которые она ссылается, что расценивается судом как признание иска. Суд принимает признание ответчиком иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Бочковской ФИО28., в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что указанные истцом объекты недвижимости, являющийся предметом спора, не числятся в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыв на иск не предоставил.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле – Копылов ФИО29, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в исправительном учреждении - ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по Самарской области, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление Бочковской ФИО30., согласно которому возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле – Нефедов ФИО31 в судебном заседании пояснил, что по закону является наследником первой очереди после смерти матери – Копыловой ФИО32, в права наследства после смерти своей матери вступать не желает, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, возражений в удовлетворении исковых требований Бочковской ФИО33 не имеет.

Выслушав пояснения истца Бочковской ФИО34., пояснения третьего лица Нефедова ФИО35., исследовав письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, и материалы дела, суд считает, что исковые требования с учетом дополнений подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Копылова ФИО36, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у гр. Учуватова ФИО37 земельный участок, общей площадью 2000,0 кв.м. с расположенным на нем целым жилым домом, общей площадью 46,50 кв.м., жилой площадью 30,50 кв.м., находящиеся по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>

Согласно справке Красноярского филиала ГУП ЦТИ, за Копыловой ФИО38 произведена техническая инвентаризация на жилой дом № в пос. <адрес> Красноярского района общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области.

Согласно выписке из технического паспорта Красноярского филиала ГУП Самарской области, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет инвентарный номер №, год застройки 1961, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., собственник – Копылова ФИО39

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением нумерации домов в п. <данные изъяты> дому (участку), принадлежащему Копыловой ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, правообладатель Учуватов ФИО41, вид права - собственность, разрешенный вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2000 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, Копылова ФИО42 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица Бочковская ФИО43 является дочерью Копыловой ФИО44, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Горбюро ЗАГС г. Куйбышева, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Смена фамилии матери истицы с Захаровой на Копылову произведена в связи со вступлением в брак с Копыловым ФИО45, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Смена фамилии истицы с Захаровой на Сулейманову произведена, в связи со вступлением в брак с Сулеймановым ФИО46, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Смена фамилии истицы с Сулеймановой на Бочковскую произведена, в связи со вступлением в брак с Бочковским ФИО47, что подтверждается справкой о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии наследственного дела № после смерти Копыловой ФИО48, умершей ДД.ММ.ГГГГ года следует: наследниками после ее смерти являются дочь Сулейманова ФИО49, сын Копылов ФИО50 и сын Нефедов ФИО51. Учитывая, что сыновья умершей к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований, тем самым отказались от принятия наследства после смерти своей матери, то согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Копыловой ФИО52 является истица в связи с чем, за ней необходимо признать право собственности на наследственное имущество. Истица во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не может в связи с тем, что при жизни Копылова ФИО53 надлежащим образом не оформила право собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи у Учуватова ФИО54 Ее нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Из материалов наследственного дела видно, что наследодатель Копылова ФИО55 на день смерти имела задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ею и Кировским отделением № филиала акционерного коммерческого ОАО Сберегательного банка РФ, в сумме 11876 рублей 80 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

На основании ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При составлении договора купли-продажи продавец передал, а мать истицы приняла спорный земельный участок с жилым домом и пользовалась ими по день смерти.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Мать истца не выполнила данного условия при своей жизни, поэтому в настоящее время свои права на наследственное имущество истец может реализовать лишь в суде.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с. п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества и защите его от посягательства 3-х лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п. В судебном заседании установлено, что истица приняла фактически наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 154, 218, 433, 551, 556, 1111, 1112, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочковской ФИО56 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: Самарская область Красноярский район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Учуватовым ФИО57 и Копыловой ФИО58 состоявшимся.

Признать за Бочковской ФИО59 право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 2000 (две тысячи) кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери Копыловой ФИО60, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30 дневный срок.

Судья Больсунов А. М.