Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2019 ~ М-16/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2019 года                                                                            с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64 по иску Волковой М.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Волкова М.А. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на:

- здание, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью – 39,6 кв.м. (на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 года за № 90 общей площадью 53,9 кв.м.), в том числе жилой площадью - 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешив сохранить его в перепланированном и переустроенном виде;

- земельный участок, площадью 369 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 588 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что блок жилого дома блокированной застройки принадлежал на праве собственности ее супругу ФИО1 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Пионер». Договор был зарегистрирован в Шигонской районной администрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № в ХОТИ Шигонского района Самарской области. Согласно материалам инвентаризации, утвержденным Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № 20 от 11.08.1997 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Пионерский», ФИО1 было предоставлено два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 369 кв.м., расположенный в <адрес>. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 588 кв.м., по <адрес>.

      Постановлением Администрации сельского поселения Пионерский «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Пионерский» № от 05.10.2018 года спорным земельным участкам присвоены новые адреса<адрес> и <адрес>, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после его смерти своевременно фактическими действиями приняла истец, вступив во владение спорным имуществом. В настоящий момент истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на вышеуказанное наследственное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки. Кроме того, после смерти супруга истцом была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего изменилась площадь блока жилого дома блокированной застройки и ее величина отличается от величины, указанной в договоре на передачу квартиры в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что после смерти супруга истцом Волковой М.А. была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения. Была демонтирована ненесущая перегородка между кухней и коридором, демонтирована печь отопления, на    веранде установлен котел отопления. При перепланировке и переустройству блока жилого дома блокированной застройки не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 истец проживала в одном жилом помещении с ним. Фактическими действиями приняла наследство после смерти супруга. Дочери наследодателя Григорьева Э.Б. и Корнишина Г.Б. наследство после смерти отца не принимали, на наследственное имущество не претендуют. Иных наследников после смерти ФИО1 не имеется.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение иска на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд своего представителя не направило, возражений на иск не имеет.

Третьи лица Григорьева Э.Б. и Корнишина Г.Б. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с иском Волковой М.А. согласились, пояснив, что принимать наследство после смерти ФИО1 не желают.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения Администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче квартир в собственность» совхозом «Пионер» в собственность ФИО1 по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была безвозмездно передана квартира в <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в Администрации Шигонского района, а ДД.ММ.ГГГГ в ХОТИ Шигонского района, что подтверждается копиями указанных постановления и договора, а также справкой ГУП СО «ЦТИ» № 22 от 28.01.2019 года.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, с момента регистрации договора приватизации в администрации района у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30.10.2018 года спорное жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки 1965 года постройки. Имеет общую площадь 39,6 кв.м., общую площадь 53,9 кв.м на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе жилую 26,8 кв.м. Расхождение площадей блока жилого дома блокированной застройки, указанных в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте, образовалось в результате сноса перегородки и печи в комнате №1 и установки перегородки на веранде лит.а, что следует из справки Шигонского филиала ГУП СО «ЦТИ» № 22 от 28.01.2019.

Согласно выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский градостроительному заключению от 28.01.2019 года и техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 10.01.2019 года блок жилого дома блокированной застройки после осуществления работ по перепланировке и переустройству соответствует строительным нормам и правилам; предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны (индивидуальной жилой застройки (зона Ж-1)), не нарушены; общая устойчивость и безопасность блока жилого дома, во время эксплуатации обеспечена; линия застройки не нарушена. Права и законные интересы иных лиц перепланировкой и переустройством дома не нарушены, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом также установлено, что Постановлением администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № 20 от 11.08.1997 года утверждены материалы инвентаризации земель поселка Пионерский. Из материалов инвентаризации, в том числе Приложения №2 к указанному Постановлению, сравнительной ведомости, списка землепользователей, Планов земельных участков усматривается, что ФИО1 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участки с кадастровым № площадью 369 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 588 кв.м.

Постановлением Администрации сельского поселения Пионерский «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Пионерский» № от 05.10.2018 года спорным земельным участкам присвоены новые адреса: <адрес>, соответственно.

Принадлежность спорного имущества ФИО1 никем по делу, в том числе органами местного самоуправления, не оспаривается.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке нотариуса Шигонского района № 53 от 25.01.2019 года следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Между тем, судом установлено, что наследство после смерти ФИО1 фактическими действиями приняла его супруга Волкова М.А., которая проживала в одном жилом помещении с наследодателем на день его смерти, стали пользоваться наследственным имуществом. Дети наследодателя дочери Григорьева Э.Б. и Корнишина Г.Б. наследство не принимали, и на наследственное имущество не претендуют.

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный блок жилого дома блокированной застройки в переустроенном и реконструированном состоянии, а также земельные участки входят в состав наследства после смерти ФИО1

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Истец лишена возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку жилое помещение перепланировано и переустроено самовольно, а также в связи с тем, что право собственности наследодателя на земельные участки и блок жилого дома блокированной застройки не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой М.А. удовлетворить. Признать за ней право собственности на:

- здание - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 39,6 кв.м., обшей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешив сохранить его в перепланированном и переустроенном состоянии;

- земельный участок, площадью 369 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 588 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                            А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2019г