Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2015 ~ М-652/2015 от 08.06.2015

№ 2-794/2015

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015г.                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Шушариной Л.К., представителя ответчика Красильниковой Ю.В., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушариной Л. К. к Органу местного самоуправления «Администрация городского округа Красноуфимск» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шушарина Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Красноуфимск, указав, что с <дата> она зарегистрирована и проживает в квартире под № в <адрес> в <адрес>. Как член семьи своей матери – ФИО5, которая умерла <дата> года.

<дата> в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО8, а с <дата> зарегистрирован ее внук ФИО3 -<дата> рождения.

После смерти мамы она осталась проживать в квартире. По состоянию на <дата> у нанимателя квартиры была задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленных коммунальных услуг. После полученной претензии из МУП «ЖКУ» со ней, хотя она не являлась нанимателем жилого помещения, было заключено соглашение о погашении задолженности.

Условия соглашения она выполнила и по сегодняшний день является добросовестным плательщиком предоставляемых коммунальных услуг и электроснабжения. Ни бывшие, ни другие оставшиеся члены семьи договор найма жилого помещения не заключали. Ордер на занимаемое жилое помещение-квартиру ее мамой, вероятно, утерян.

При обращении в ГКУ СО «Государственный архив в городе Красноуфимске» с целью получить информацию о квартире ей выдали справку, из которой следует, что в документах архивного фонда решения о выдаче ордера на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО5 не имеется.

При обращении в ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» с запросом ей выдали справку о том, что в сводном реестре муниципального жилья квартира находится в муниципальной собственности и значится в реестре муниципального жилья.

При обращении в администрацию ГО Красноуфимск по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения ею получено извещение о том, что постановлением администрации ГО Красноуфимск от 17.03.2015 года за №216 ей отказано в заключении договора найма жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а также отсутствием документа, удостоверяющего личность ее сына, зарегистрированного с ней по одному адресу. При таких обстоятельствах за защитой своих прав она вынуждена обращаться в суд.

    Истец с учетом уточненных исковых требований просит обязать Администрацию ГО Красноуфимска - ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа «Красноуфимск», заключить со ней - Шушариной Л. К., договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Шушарина Л.К. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.

    Представитель ответчика Красильникова Ю.В. в судебном заседании возражала против заявленных истцом требований, при этом пояснила, что истец имеет право на заключение договора социального найма только при установлении следующих фактов: согласия на вселение истца в качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещение, фактическое вселение истца, право пользования данным жилым помещением, оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчик не оспаривает проживание истца в квартире и оплату ею жилого помещения и коммунальных услуг, однако считает, что погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не свидетельствует об осуществлении прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения. Вселение в квартире членов семьи нанимателя – ФИО8 и ФИО3 с наймодателем не согласовано <адрес> квартиры составляет 25,5 кв.м., учетная норма – 12 кв.м. То есть, площадь на одного человека составляет менее учетной нормы. Наниматель жилого помещения ФИО5 умерла в 2009г., а ФИО1 на момент регистрации ФИО8 и Н.А. не являлась нанимателем жилого помещения, соответственно не вправе была вселять в квартиру членов своей семьи.

Третье лицо- ФИО8 и законный представитель третьего лица ФИО3,А. – ФИО9 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений против иска в суд не представили.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

    Спор сторон возник из права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, которое возникло в 1971 г. и является длящимся, поэтому взаимоотношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.

    В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

    Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО5 <дата>. на основании ордера № от 04.06.1971г.

В силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ФИО10 (Сенива) Л.К. является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>. и была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя 10.08.1971г.

Затем ФИО6 которая несколько раз выезжала и выписывалась из спорной квартиры, вселялась и прописывалась вновь. Последний раз ФИО6, поменявшая фамилию на ФИО10, вселилась в спорное жилое помещение <дата>. также в качестве члена семьи нанимателя ФИО5,М. Данные обстоятельства подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной в суд МУП ЖКУ.

Наниматель ФИО5 умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>. На момент смерти нанимателя в спорной квартире были зарегистрированы истец ФИО1 и ее сын ФИО8 как члены семьи нанимателя.

Таким образом, истец и ее сын были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях. Доводы ответчика об отсутствии оснований для пользования квартирой истца и ее сына являются необоснованными.

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилья. Данное обстоятельство подтверждается документально и ответчиком не оспаривается.

В силу ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из этого, требования истца к ответчику являются законными и обоснованными, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а истец членом семьи умершего нанимателя квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шушариной Л. К. удовлетворить.

Обязать Орган местного самоуправления – Администрацию городского округа Красноуфимск заключить с Шушариной Л. К. договор социального найма жилого помещения квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.В.Галкина