Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5788/2013 ~ М-6139/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-5788/13-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 года г.Курск

Ленинского районного суда г.Курска в составе:

Председательствующего-судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Яковлеве П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Апалькова <данные изъяты> об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельной участке,

У С Т А Н О В И Л:

Апальков С.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением с учетом об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельной участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два новых участка, в связи с чем, утратил свой статус ранее учтенного. При чем вновь образованный участок с кадастровым номером № на праве собственности зарегистрирован за Сбербанком РФ, а участок с кадастровым номером № имеет временный статус, что лишает его возможности зарегистрировать право на указанный земельный участок, поскольку невозможно провести его межевание.

В судебном заседании Апальков С.В. поддержал заявленные требования с учетом уточнения по указанным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( далее по тексту - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) и представитель <адрес> о слушании дела извещены надлежащим образом. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ за гражданином, организацией закреплено право, оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение должного лица органа государственной власти, если считает, что указанным решением нарушены его права и свободы, а согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, при разрешении дел указанной категории, кроме проверки самого факта законности действий (бездействия) должностного лица государственного органа, проверке подлежит и факт нарушения прав и свобод заявителя, находящихся в причинно-следственной связи с оспариваемыми им действием (бездействием) должностного лица соответствующего государственного органа.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) предметом регулирования Закона о кадастре являются отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (ст. 16 Закона).

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органам кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом порядке документов (ч. 5 ст. 4 Закона).

Таким образом, Законом определен заявительный характер внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Апалькову С.В. принадлежит земельный участок на праве бессрочного постоянного пользования площадью 300 кв.м.

На основании вступившего в законную силу решения Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Апальковым С.В. признано право собственности на автогараж полезной площадью 130 кв.м., площадью застройки 154 кв.м., по кубатуре здания 502 кв.м. из кирпича, земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 5028 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Пунктом 1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка, общей площадью 5100 кв.м., с кадастровым номером № образовано два земельных участка: площадью 620 кв.м. для эксплуатации и обслуживанию гаражей и площадью 557 кв.м. для строительства офисного здания, а в п.2 указанного постановления Апалькову С.В. необходимо произвести комплекс землеустроительных работ по образованию земельных участков и обеспечить постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 29, изложив п.2 в следующей редакции: «<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по факту государственной регистрации права на образованные участки».

Указанные постановления заявителем не были обжалованы.

Установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образованы два земельных участка площадью 767 кв.м. и площадью 4333 кв.м. соответственно с кадастровыми номерами №

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществлена постановка указанных земельных участком на кадастровый учет.

Причем, земельный участок площадью 767 кв.м. с кадастровым номером № имеет статус «учтенного», поскольку был поставлен на кадастровый учет по заявлению представителя ОАО «Сбербанка России», по предоставленному межевому плану, письму <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 964, а земельный участок площадью 4333 кв.м. имеет статус «временный».

Согласно части 4 ст. 24 Закона сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят «временный характер», за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и если по истечении пяти лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, в соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до утраты ими в установленном Законом порядке «временного характера» не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке под кадастровым номером № «временного характера» не является препятствием для реализации права заявителя на формирование земельного участка для использования принадлежащего ему объекта недвижимого имущества в будущем.

Тем более, как усматривается из предоставленных материалов, Апалькову С.В. на праве собственности принадлежит лишь 620 кв.м. земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4333 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № проведена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на законных основаниях, нарушение прав и законных интересов заявителя не допущено, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Поскольку оснований для удовлетворения требований в части признания недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № у суда не имеется, то и требования в части обязания филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 258 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Апалькову <данные изъяты> о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ле­нинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья