Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2022 ~ М-541/2022 от 23.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего           Кощеевой И.А.

при секретаре                             Набока     В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-657/2022 по исковому заявлению Поздняковой Елены Николаевны к Рылкину Александру Александровичу, Антонову Владимиру Валерьевичу    о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Позднякова    Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Рылкину А.А., Антонову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица Позднякова Е.Н. указала следующее.

Поздняковой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3

В п. 5 указанного договора указано, что в продаваемом имуществе на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован ФИО1, являющийся родственником продавца и указано, что продавец обязуется снять регистрационного учета третьих лиц в течение 90 дней с момента подписания договора.

Однако Рылкин А.А. не исполнил обязательства, связанного со снятием с регистрационного учета третьих лиц.

Регистрация ответчика Антонова В.В. в    жилом помещении носит формальный характер, его личных вещей в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик Антонов В.В. не является.

Без заявления и личного присутствия ответчика Антонова В.В. снять его с регистрационного учете не представляется возможным.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжением квартирой

На основании изложенного, истица Позднякова Е.Н. просит суд:

1. Признать Антонова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения,     утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- а <адрес>..

2. Обязать Отдел МВД России по <адрес> снять Антонова    Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>- а <адрес>.

Ответчик – Рылкин А.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, полностью согласен с исковыми требованиями, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Третье лицо –О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Антонов В.В. судебное заседание не явился.

     Повестка, направленная по месту его регистрации, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

    Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    На основании определения от 23.09.2022 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а <адрес> принадлежит на праве собственности Поздняковой Елене Николаевне на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>»от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован Антонов В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> яд. 92а <адрес>,, заключенного между ФИО3 и ФИО2, следует, что согласно справки    с ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ФИО1. Продавец обязался снять себя и третьих лиц с регистрации в течение 90 дней с даты подписания данного договора.

     В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи Поздняковой Е.Н., проживающей и являющейся собственником <адрес>. 92-а по <адрес> подтверждают, что ФИО3 и ФИО1 в указанной квартире никогда не проживали и не проживают, не появляются, из вещи в указанной квартире отсутствуют

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация Антонова В.В. по адресу: <адрес>, носит формальный характер, он в указанной квартире не проживает с вещей его нет. Членом семьи истца Поздняковой Е.Н. не является.

Таким образом, исковые требования Поздняковой Е.Е. подлежат удовлетворению.

           Истица является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

           При этом суд отмечает, что за ответчиком Антоновым    В.В. не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Исковые требования Поздняковой Елены Николаевны к Рылкину Александру Александровичу, Антонову Владимиру Валерьевичу    о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.            Признать Антонова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО6 МВД России по г. Отрадному снять Антонова Владимира Валерьевича, 21.05.1986 г. рождения, ( <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчик вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ