Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-861/2012 ~ М-9606/2011 от 14.12.2011

Дело № 2 – 861/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирюгина ФИО1, Кузнецовой ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних Кузнецова ФИО3, Кузнецовой ФИО4 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от 15.09.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.09.2011 года, указанным договором.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от 23.07.2011 года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в спорной квартире произведены перепланировки: демонтирован окно –дверной блок, разобрана часть наружной стены под окном между лоджией и кухней, установлен витраж. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 48,6 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 49,0 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 04.10.2011 года, экспертного заключения № от 28.11.2011 года ФГУП <данные изъяты>», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мирюгина ФИО1, Кузнецовой ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних Кузнецова ФИО3, Кузнецовой ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтирован окно–дверной блок, разобрана часть наружной стены под окном между лоджией и кухней, установлен витраж. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 48,6 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 49,0 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья           М.А. Гневышева