Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2017 ~ М-1149/2017 от 08.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                                  Супрун В.К.

При секретаре                                                                                    Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонцовой Ольги Викторовны к Ахмылову Геннадию Владимировичу и другим о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Симонцова О.В. обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истице на основании Свидетельства о праве наследства по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 71006 кв.м., расположенного: <адрес>. Согласно этого Свидетельства о праве наследства по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО2, на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 году, кадастровым инженером Пикаловым Вячеславом Яковлевичем, было подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка в границах ОАО «За мир», <данные изъяты>. Кадастровые работы были проведены в связи образованием земельного участка путем выдела доли 71809/21343103 в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21343103 кв.м., расположенного <адрес>». Право собственности на долю 71809/21343103 в праве на земельный участок с кадастровым номером № за истцом было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись №. В соответствии с имеющейся в землеустроительном деле копии объявления, размещенном в газете «Сельская газете» № (11059) от ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № были надлежащим образом уведомлены о выделе земельного участка. Согласно отметки на титульном листе землеустроительное дело принято в государственный фонд данных, архивный №, дата поступления ДД.ММ.ГГГГ год, замечаний не было.

Земельный участок, образованный в счет выдела доли 71809/21343103 в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21343103 кв.м., расположенного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, прошел кадастровый учет, сведения о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости, земельному участку был присвоен кадастровый № (это подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственно кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за наследодателем истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись №.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в установленных границах обрабатывается Симонцовым Николаем Николаевичем. Споров по границам с соседними землепользователями нет.

В сентябре 2017 года истец обнаружил, что на публичной кадастровой карте, границы его земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Для установления возможных причин пересечения земельных участков, послужило причиной обращения истца к кадастровому инженеру Череп В.С.

Кадастровым инженером Череп В.С. были заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. При анализе полученных сведений, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок истца был выделен из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 107435 кв.м., который является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, земельный участок истца, согласно сведений ЕГРН накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», из которого он был выделен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано за 25 собственниками, указанными ответчиками по настоящему исковому заявлению.

По мнению кадастрового инженера Череп В.С., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 107435 кв.м., был ошибочно включен в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Судя по местоположению и кадастровому номеру, он должен входить в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Соответственно, у кадастрового инженера Череп В.С. есть основании полагать, что в сведениях ГРН о местоположении границ земельного участка содержится ошибка, которую можно квалифицировать как реестровую ошибку. Поскольку для устранения возникших противоречий необходимо судебное решение истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Симонцова О.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ахмылов Г.В., Ревякин В.А., Кузнецова Н.И., Певнева В.Н., представитель ответчика ПСК «За мир» Костюк А.Н. исковые требования в таком объёме признали полностью, считая возможным их удовлетворить, просили рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра Суханова С.В. возражений по иску не имела, считала возможным заявленные требования удовлетворить.

Остальные ответчики, заинтересованное лицо кадастровый инженер Череп В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с м. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных а орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настояшим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, истцу остается решить данный спор только в судебном порядке, подсудность которого установлена ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Новопокровский районный суд Краснодарского края.

На основании выше изложенного, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, площадь 107435 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1256975 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу<адрес>», допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения в Едином государственного реестра недвижимости об обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадь 107435 кв.м., входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1256975 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: