Решение по делу № 2-2133/2019 ~ М-1416/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-2133\2019 год

                                                 РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года                                                            г. Клин, Московской области

    Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего: судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова С. Б. к Шараповой Л. П., Жилкиной Н. Б., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о внесении изменений в сведения ЕГРН, о разделе объектов недвижимости, о прекращении права общей долевой собственности,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Шараповой Л. П.- 1\9 доля в праве, Шарапову С. Б. – 7\9 доля в праве, Жилкиной Н. Б. – 1\9 доля в праве.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером /номер/, полученным по наследству от Шарапова Б. П.; на земельном участке площадью 421 кв.м, с кадастровым номером /номер/, полученным Шараповым С. Б. путем мены земельных участков с Корнюхиным Н. В..

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: /адрес/ значатся следующие объекты недвижимости:

- здание, жилой дом с надворными постройками, в стадии реконструкции, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, часть домовладения с надворными постройками, площадью 95,5 кв.м, кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/;

- квартира, жилое помещение, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/;

- квартира, жилое помещение, жилой дом, площадью 39 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, площадью 39кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, нежилое здание, баня, площадью 17.6 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/;

- квартира, жилое помещение, площадь не определена, кадастровый /номер/;

- здание, нежилое здание, гараж, площадью 29.2 кв.м., кадастровый /номер/;

- нежилое помещение, жилое строение, площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/.

Однако по факту, в настоящее время, по данному адресу находятся следующие объекты недвижимости:

- здание, жилой дом площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, жилой дом, часть домовладения с надворными постройками, площадью 94,4 кв.м, кадастровый /номер/ (уточненная площадь согласно техническому плану здания-жилого дома, изготовленному кадастровым инженером);

- здание, нежилое здание, баня, площадью 17.6 кв.м., кадастровый /номер/;

- здание, нежилое здание, гараж, площадью 29.2 кв.м., кадастровый /номер/;

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: /адрес/, значатся следующие земельные участки:

-з\у площадью 1300кв.м. с кадастровым номером /номер/;

- з\у площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером /номер/;

- з\у площадью 700 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Однако по факту, в настоящее время, по данному адресу находятся следующие земельные участки:

-з\у площадью 1300кв.м. с кадастровым номером /номер/;

- з\у площадью 421 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

По утверждению истца, земельные участки площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером /номер/; площадью 700 кв.м. с кадастровым номером /номер/, по сведениям ЕГРН, сняты с кадастрового учета.

Согласно решению Клинского городского суда от 20.07.20014года, согласно дополнительному решению Клинского городского суда от 01.11.20014года, за Ш. С.Б. признано право собственности на жилой дом площадью 95.5 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Согласно решению Клинского городского суда от 20.09.2011года за Жилкиной Н.Б. признано право собственности на жилой дом площадью 68.8 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Здание, жилой дом с надворными постройками, в стадии реконструкции, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/; - здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/; - квартира, жилое помещение, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/; - здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/, представляли собой единое домовладение, площади и кадастровые номера входили в домовладение площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/. Данный факт также подтверждается единым инвентарным номером, присвоенным БТИ, /номер/. Первоначальное домовладение с кадастровым номером /номер/ ликвидировано, с согласия всех сособственников.

Здание, жилой дом площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/; - нежилое помещение, жилое строение, площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/, дублируют друг друга.

Здание, жилой дом площадью 39 кв.м., кадастровый /номер/ никогда не существовало, что является реестровой ошибкой, внесенной в сведения ЕГРН.

Истец также считает, что поскольку судьба земельного участка влечет за собой судьбу недвижимости, домовладение общей площадью 154 кв.м. ликвидировано, то имеются основания для прекращения права долевой собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером /номер/, ввиду ликвидации объекта недвижимости, в том числе и за Шараповой Л.П., поскольку в ее собственности недвижимого имущества не имеется, оно ликвидировано. Шарапова Л.П. не возражает против прекращения за ней права долевой собственности на земельный участок.

Жилые дома Шарапова С.Б. и Жилкиной Н.Б. расположены на общей земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером /номер/, и на земельном участке площадью 421 кв.м.. Истец считает, что поскольку данные земельные участки являются единым земельным участком при доме по адресу: /адрес/ то они подлежат разделу вместе с недвижимым имуществом, находящимся на данных земельных участках.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства и представленные документы, истец просит суд прекратить право долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в иске, и на земельный участок,    исключить из сведений ЕГРН сведения об объектах недвижимости, произвести раздел жилого дома с хозяйственными строениями, установить границы земельного участка, произвести раздел земельного участка, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании Ш. С.Б. и его представитель по доверенности, Ш., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просили иск удовлетворить.

Ш. Л.П. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме (л.д.146), возражений не поступило.

Жилкина Н.Б. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме (л.д.148), возражений не поступило.

Управление Росреестра своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил следующее.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2004года Шараповой Л. П. принадлежит 1\9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в стадии реконструкции, общей площадью 154 кв.м, по адресу: /адрес/ (л.д.90, 92-93).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2004года Жилкиной Н. Б., принадлежит 1\9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в стадии реконструкции, общей площадью 154 кв.м, по адресу: /адрес/ (л.д.91, 92-93).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2018года, по адресу: /адрес/, расположен жилой дом с надворными постройками в стадии реконструкции площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/, Ш. Л.П., Жилкиной Н.Б., принадлежит по 1\9 доли в праве долевой собственности на указанный дом у каждой (л.д.131-133).

Здание, жилой дом с надворными постройками, в стадии реконструкции, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/, площадью 154 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Шараповой Л. П.- 1\9 доля в праве, Шарапову С. Б. – 7\9 доля в праве, Жилкиной Н. Б. – 1\9 доля в праве.

В дело представлен акт обследования объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/. В ходе обследования было выявлено прекращение существования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером /номер/, площадью154 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащее заявителям на праве долевой собственности, по причине его уничтожения. Все сособственники вышеуказанного дома дали свое согласие на снос ветхого строения ( л.д. 94-96).

Поскольку п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Основанием для снятия с кадастрового учета является прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости(ст.14 ФЗ№218-ФЗ от 13.07.2015года).

Кадастровым инженером подготовлен акт обследования в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения.

Таким образом, в силу закона, указанное здание должно быть снято с кадастрового учета в связи с его ликвидацией, что подтверждено актом, составленным кадастровым инженером (л.д.130).

Указанное здание (домовладение) расположено на земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером /номер/, полученным по наследству от Шарапова Б. П.; на земельном участке площадью 421 кв.м, с кадастровым номером /номер/, полученным Шараповым С. Б. путем мены земельных участков с Корнюхиным Н. В.. Общая площадь земельного участка при указанном домовладении составляет 1721кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2018года, земельный участок площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: : /адрес/ принадлежит на праве долевой собственности Жилкиной Н.Б., Шарпову С.Б., Ш. Л.П., по 1\3 доли каждому. Дата постановки на кадастровый учет 18.10.1993года, право собственности зарегистрировано 22.01.2004года (л.д.26-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2018года, Шарапову С.Б., Жилкиной Н.Б., Ш. Л.П. на праве долевой собственности, по 1\3 доли у каждого, принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования расположенный по адресу: /адрес/

Согласно договору мены земельных участков от 15.06.2018года, Шарапов С.Б. и Корнюхин Н.В. произвели обмен земельными участками. В результате чего, Ш. С.Б. стал собственником земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером /номер/, находящийся по адресу: /адрес/ Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра 21.06.2018года. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 21.06.2018года, дата регистрации права собственности 21.06.2018года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018года( л.д.80-84).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2019года, Ш. С.Б. принадлежит земельный участок площадью 421 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 15.06.2018года, Корнюхин Н.В. подарил Ш. С.Б. 1\3 долю жилого дома, находящегося по адресу:    /адрес/, состоящего из основного строения общей площадью 48.2 кв.м, кадастровый номер объекта /номер/ Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра 21.06.2018года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018года (л.д.85-87).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2018года, по адресу: /адрес/, находится жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/.

Согласно копии решения Клинского городского суда от 20.07.2004года, за Ш. С.Б. признано право собственности на жилой дом со служебными постройками лит.Б, лит.б. лит.б1, лит. Г3, лит.Г13 (л.д.120-121). Данное решение суда зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2018года Ш. С.Б. принадлежит на праве собственности на жилой дом площадью 95.5 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ ( л.д.122-123).

Согласно решению Клинского городского суда от 20.09.2011года, за Жилкиной Н.Б. признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 68.8 кв.м., лит.В, лит.В1, лит.В2, расположенный по адресу: /адрес/(л.д.124-126), право собственности было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2012года ( л.д.127).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2012 года Жилкиной Н. Б., принадлежит жилой дом общей площадью 68.8 кв.м., по адресу: /адрес/

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2018года, по адресу: /адрес/, находится жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/.

Согласно уведомлению, сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером /номер/, отсутствуют ( л.д.244).

Здание, жилой дом с надворными постройками, в стадии реконструкции, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/; - здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/; - квартира, жилое помещение, жилой дом, площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/; - здание, жилой дом, площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/, представляли собой единое домовладение, площади и кадастровые номера входили в домовладение площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/. Данный факт также подтверждается единым инвентарным номером, присвоенным БТИ, /номер/.

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.07.2019года по адресу: /адрес/, расположены объекты недвижимости:

- Жилой дом площадью 48.2 кв.м с кадастровым номером /номер/, общая долевая собственность, Ш. С.Б. принадлежит 1\3 доля в праве     (л.д.192-196);

- жилой дом с надворными постройками площадью 154 кв.м., с кадастровым номером /номер/,    Жилкиной Н.Б., Ш. Л.П. на праве долевой собственности принадлежит по 1\9 доли у каждой ( л.д.197-204);

- жилой дом площадью 39 кв.м., с кадастровым номером /номер/;

- жилое помещение, квартира площадью 39 кв.м., с кадастровым номером /номер/);

- жилое помещение, квартира площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/.

- жилой дом, часть домовладения с надворными постройками площадью 95.5 кв.м, кадастровый номер /номер/

- жилой дом, площадью 68.8 кв.м, кадастровый /номер/(л.д.36-40, т.2);

- жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/ (л.д.159-161);

- нежилое здание, гараж площадью 29.2 кв.м., кадастровый /номер/.

- нежилое здание, баня, площадью 17.6 кв.м., кадастровый /номер/.

- жилой дом площадью 68.8 кв.м., с кадастровым номером /номер/.

В ходе рассмотрения дела было также установлено, что:

- Жилой дом площадью 48.2 кв.м с кадастровым номером /номер/,      снят с кадастрового учета 27.11.2014года    (л.д.212-216);

- Жилой дом площадью 68.8 кв.м с кадастровым номером /номер/ снят с кадастрового учета 28.04.2018года (л.д.41-44, т.2 );

- земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером /номер/, снят с кадастрового учета 28.06.2018года (л.д.137-139).

- земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером /номер/ (л.д.140-151) снят с кадастрового учета 19.07.2019года.

Таким образом, указанные объекты не существуют по указанному адресу, сняты с кадастрового учета.

В дело представлено: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (л.д.9-24), технический план здания ( л.д.29-59), межевой план ( л.д.60-74), технический паспорт на жилой дом по состоянию на 18.05.2011года ( л.д.98-119),, регистрационное дело на часть домовладения с надворными постройками общей площадью 95.50кв.м(л.д.2-31, т.2); регистрационное дело на жилой дом общей площадью 68.8 кв.м(л.д.45-55, т.2); регистрационное дело на земельный участок общей площадью 1300 кв.м(л.д.69-84, т.2); регистрационное дело на жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/ (л.д.162-198, т.2), регистрационное дело на земельный участок с кадастровым /номер/.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу было несколько совладельцев недвижимости, которые периодически менялись, каждый регистрировал свою долю собственности на свое имя, в результате чего возникло множество объектов недвижимости, которые в настоящее время уже н существуют (ликвидированы), либо преобразованы в другие объекты, однако соответствующие изменения в ГКН внесены не были, что подтвердил истец и его представитель.

     Оценив в совокупности все доводы сторон и представленные доказательства, суд считает, что вышеуказанные объекты недвижимости, которые еще не сняты с кадастрового учета, должны быть исключены из ЕГРН, поскольку их не существует по адресу: /адрес/. Следует исключить из сведений ЕГРН сведения: - о здании, жилом доме с надворными постройками площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/; - о жилом доме площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/; - о квартире, жилое помещение, жилой дом площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/, находящиеся по адресу: /адрес/. Суд установил, что первоначальное домовладения с кадастровым номером /номер/ площадью 154 кв.м. ликвидировано с согласия всех сособственников, о чем составлен соответствующий акт. Также следует исключить из ЕГРН сведения: - о нежилом помещении, жилом строении площадью 68.8 кв.м. с кадастровым номером /номер/; - о здании, жилом доме площадью 39 кв.м., с кадастровым номером /номер/, - о квартире, жилом помещении, жилом доме площадью 39 кв.м, с кадастровым номером /номер/; - о квартире, жилом помещении с кадастровым номером /номер/.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" ).

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Суд в ходе рассмотрения дела установил, что по адресу: /адрес/, фактически, на день рассмотрения дела, расположены следующие объекты недвижимости:

- здание, назначение: нежилое здание, гараж, площадью 29.2 кв.м, кадастровый /номер/.

     - здание: назначение: нежилое здание, баня, площадью17.6 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

     - здание, жилой дом площадью 68.8 кв.м., кадастровый /номер/;

      - здание, жилой дом площадью 94.4 кв.м. кадастровый /номер/.

    Остальные объекты не существуют, а потому должны быть исключены из сведений ЕГРН.

     Данные постройки расположены на двух земельных участках; земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый /номер/; земельный участок площадью 421 кв.м., кадастровый /номер/, общая площадь земельного участка составляет 1721кв.м.

        В соответствии с ч.1 ст.5 ЗК РФ, существует единство земли и объекта недвижимости, судьба земельного участка влечет за собой судьбу недвижимости, поэтому право Ш. Л.П. на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером /номер/, ввиду ликвидации объекта недвижимости подлежит прекращению, Ш. Л.П. не возражает.

Поскольку при доме, находящемся по адресу: /адрес/, находится земельный участок площадью 1721 кв.м. Ш. С.Б. и Жилкиной Н.Б. принадлежат объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, которые обособлены друг от друга. В силу закона каждая из сторон имеет право на реальный раздел недвижимого имущества и выдел своей доли. В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, земельного участка, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, у сторон сложился порядок пользования объектами недвижимости и земельным участком, споров о разделе не заявлено, ответчики согласны с предложенным вариантом раздела. Кроме того, Ш. Л.П. согласна на прекращение права долевой собственности на земельный участок. Собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения недвижимым имуществом, поэтому она отказывается от своей доли в земельном участке, поскольку Ш. С.Б. принадлежит земельный участок площадью 421 кв.м, а земельный участок площадью 1300кв.м. принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности, то Ш. С.В. выделяется в собственность земельный участок площадью 1063 кв.м, а Жилкиной Н.Б. – 658 кв.м.. В связи с разделом земельного участка, право долевой собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м, прекращается. Сведения о земельных участка с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, подлежат исключению из сведений ЕГРН, поскольку по решению собственников, они объединили принадлежащие им земельные участки, находящиеся по адресу: /адрес/ в единое землепользование и разделили их пропорционально их долям в недвижимом имуществе.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72). Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342, разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

      Также подлежат разделу хозяйственные постройки между Ш. С.Б. и Жилкиной Н.Б., каждому из них выделяются постройки, которыми они фактически пользуются, Споров по данному вопросу стороны не имеют.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исковые требования заявлены обоснованно и подтверждены письменными доказательствами.

     Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право общей долевой собственности Шарапова С. Б. Шараповой Л. П., Жилкиной Н. Б. на:

- жилой дом с надворными постройками, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/;

- на жилой дом площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/,

- жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/,

- квартира, жилое помещение, жилой дом площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/,

расположенные по адресу: /адрес/.

    Исключить из сведений ЕГРН сведения:

- о здании, жилом доме с надворными постройками площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/;

- на жилой дом площадью 48.2 кв.м., кадастровый /номер/;

- на жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/;

- квартира, жилое помещение, жилой дом площадью 48.2 кв.м, кадастровый /номер/,

- жилой дом площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером /номер/,

находящиеся по адресу: /адрес/.

     Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о нежилом помещении, жилом строении площадью 68.8 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о здании, жилом доме площадью 39 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

     Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о квартире, жилом помещении, жилом доме площадью 39 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

    Признать реестровой ошибкой и исключить их ЕГРН сведения о квартире, жилом помещении с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

     Произвести раздел хозяйственных строений, находящихся по адресу: /адрес/.

     Выделить в собственность Шарапова С. Б. здание, назначение: нежилое здание, гараж, площадью 29.2 кв.м, кадастровый /номер/.

     Выделить в собственность Жилкиной Н. Б. здание: назначение: нежилое здание, баня, площадью17.6 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

      Исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/.

     Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 421 кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

     Прекратить право общей долевой собственности Шарапова С. Б., Жилкиной Н. Б., Шараповой Л. П., по 1\3 доли у каждого, на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

     Прекратить право собственности Шарапова С. Б. на земельный участок площадью 421 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

     Установить границы земельного участка общей площадью 1721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 18.04.2019года, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    Произвести раздел земельного участка общей площадью 1721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/ между Шараповым С. Б. и Жилкиной Н. Б..

    Выделить в собственность Шарапова С. Б. земельный участок общей площадью 1063 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 18.04.2019года, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    Выделить в собственность Жилкиной Н. Б. земельный участок общей площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 18.04.2019года, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и на земельные участки и на недвижимое имущество, расположенное по адресу: /адрес/, на имя Шарапова С. Б., Жилкиной Н. Б. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

      Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/.

     Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья                                                      Н.Ф. Коренева

Мотивированное решение суда должно быть    составлено /дата/

                         Судья                                                      Н.Ф. Коренева