Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2017 ~ М-986/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-916/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Летуновой В.Н.,

при секретаре Егоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарай В.В. к Администрации Сортавальского городского поселения, Администрации Сортавальского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Заявление подано по тем основаниям, что <Дата обезличена> умерла М., после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> Право собственности на дом участке оформлено не было. Истец является наследником имущества умершей. Просит включить в состав наследственного имущества указанный жилой дом.

11.07.2017 истец исковые требования уточнил, также просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом.

В судебном заседании Гарай В.В. требования поддержал, Указал, что М. приобрела дом в 1976 году у П., который уже умер, но договор купли-продажи не сохранился, а технический паспорт выдавался уже М. открыто и постоянно владела домом как своим собственным, содержала его. Всей семьей проживали в этом доме, родители сами ремонтировали его. После смерти М. истец пользуется домом, как своей собственностью, поддерживает, ремонтирует его, оплачивает электроэнергию. Других наследников не имеется.

Представитель Администрации Сортавальского городского поселения в суд не явился, извещены, возражений не представлено.

В судебном заседании опрошен свидетель.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распоряжаться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, основания возникновения таких прав определяются законом, в частности, Гражданским кодексом РФ.

Установлено, что <Дата обезличена> умерла М. что подтверждается свидетельством о смерти <Данные изъяты>

Факт родства подтверждается представленным свидетельством о рождении Гарай В.В. <Данные изъяты>). Из материалов дела следует, что Гарай В.В. является наследником имущества умершего, т.е. наследником первой очереди по закону.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти М.. открылось наследство, которое состоит, в том числе из жилого дома <Адрес обезличен>

Исходя из доводов иска М. приобрела дом в 1976 году у П. по договору купли-продажи, но договор купли-продажи не сохранился. М. открыто владела домом, несла бремя его содержания, продавец - П. при жизни не претендовал на дом. Технический паспорт на дом выдавался в 1978 году уже на имя М.. Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом на домовладение <Номер обезличен>

Судом установлено и подтверждается также показаниями свидетеля С., что в указанном жилом доме М. постоянно проживала, открыто им владела, пользовалась и распоряжалась. При жизни М. говорила, что приобрела данный дом у П., но документов не сохранилось. М. имела намерение надлежащим образом оформить свои права на жилой дом, выдала на имя свидетеля доверенность с указанной целью, но скончалась. После смерти М.. истец дом поддерживает, пользуется как своим, претензий от третьих лиц на дом не имеется.

Доводы истца согласуются с показаниями свидетеля.

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности М. на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, возникло у наследодателя в 1976 году, т.е. до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ответчиком по делу - Администрацией Сортавальского городского поселения, - никаких возражений относительно заявления истца не представлено, иных наследников (родителей, супруга, детей) не имеется, суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М.) жилой дом, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Признать за Гарай В.В. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом <Адрес обезличен>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Летунова

В окончательной форме решение принято судом 01.08.2017 года