Решение по делу № 2-1392/2017 ~ М-1441/2017 от 30.10.2017

№ 2-1392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. с. Кармаскалы                         

    Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Машницкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройбытсервис» к Сафарову Ахмету Валиевичу, Сафаровой Зульфире Махмутовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Стройбытсервис» обратился в суд с иском к Сафарову А.В., Сафаровой З.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Сафаров А.В., Сафарова З.М., проживая в доме по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ул. Строителей, дом 52, кв. 5 несвоевременно вносят плату за коммунальные услуги. По состоянию на октябрь 2017 г. расчет задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету № 32525, за период с сентября 2013 г. по октябрь 2017 г. составляет 261 558 руб. 83 коп. ООО «Стройбытсервис» просит взыскать в его пользу в солидарном порядке с Сафарова А.В., Сафаровой З.М. задолженность в размере 128 183 руб. 78 коп., пени в размере 133 375 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины 5 815 руб. 59 коп.

Представитель истца Давлятова З.С., действующая на основании доверенности № 62 от 17.08.2016 г., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Сафаров А.В., Сафарова З.М. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, также просили снизить сумму неустойки. На вопрос суда пояснили, что Сафаров А.В., Сафарова З.М. являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый.

    Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом установлено, что Сафаров А.В., Сафарова З.М. являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, расположенного по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ул. Строителей, дом 52, кв. 5.

    В данном жилом помещении, согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ул. Строителей, дом 52, кв. 5 Сафаров А.В., Сафарова З.М.

    В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

    В период с сентября 2013 по октябрь 2017 г. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними имеется задолженность.

    В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено судом, требования о взыскании заложенности по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2013 г. по октябрь 2017 г. заявлены истцом 30.10.2017 г., в то же время истец обращался к мировому судье по Кармаскалинскому району РБ за выдачей судебного приказа 28.06.2017 г., следовательно, стороной истца пропущен срок обращения в суд по взысканию коммунальных платежей за период с сентября 2013 г. по май 2014 г. включительно, поскольку срок оплаты уже за май 2014г. наступает в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.06.2014 г., с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 28.06.2017 г.

Доказательств уважительности пропуска срока для защиты своих прав представитель истца суду не представил.

    Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи которые подлежат взысканию за период с июня 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 108 952 руб. 43 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ. Уменьшение неустойки. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 39 660 руб. 52 коп. за период с июня 2014 г. по октябрь 2017 г., которые суд снижает в порядке ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подачи иска в суд истцом оплачено госпошлина в сумме 5 815 руб. 59 коп, из которой подлежит взысканию 3 579 руб. в следующем порядке: с Сафарова А.В., Сафаровой З.М.по 1 789 руб. 50 коп. с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройбытсервис» к Сафарову Ахмету Валиевичу, Сафаровой Зульфире Махмутовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Сафарова Ахмета Валиевича, Сафаровой Зульфиры Махмутовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройбытсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи за период с июня 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 108 952 руб. 43 коп., пени за период с июня 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 10 000 руб.

Взыскать с Сафарова Ахмета Валиевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройбытсервис» расходы по оплате госпошлины - 1 789 руб. 50 коп.

Взыскать с Сафаровой Зульфиры Махмутовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройбытсервис» расходы по оплате госпошлины - 1 789 руб. 50 коп.    

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С.А.Давыдов