Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4666/2012 ~ М-5141/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Заварихиной Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4666 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

ФИО4обратился в суд с иском о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением в ул. ХХХ и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является нанимателем указанной квартиры, которая была ему предоставлена в 1974 г. В 1993 г. с его письменного согласия вселилась и была зарегистрирована сноха, ответчица по делу. Более четырех лет ФИО5 в квартире не проживает, не несет обязанности по договору социального найма, содержанию жилого помещения. На него как инвалида второй группы лежат дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчицы препятствуют осуществлению его права на приватизацию жилого помещения, полагая, что отсутствие ответчицы носит постоянный характер, отсутствуют уважительные причины ее не проживания, обратился в суд.

В судебное заседание ФИО4 не явился, его интересы представляет представитель по доверенности в лице ФИО1, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО1 (доверенность л.д.4 иск поддержала, привела доводы изложенные выше, дополнила, что ФИО4 квартира по указанному выше адресу была предоставлена на состав семьи 4 человека в том числе на супругу ФИО11 сыновей ФИО12 и ФИО13 С ФИО4 был заключен договор социального найма без номера и без даты. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, его супруга ФИО11, сын ФИО13 его супруга ФИО5., внуки ФИО18 и ФИО19

В судебном заседании ФИО5 иск не признала, пояснила, что с 1993 г. по настоящее время она состоит в браке с ФИО13. В браке родился сын ФИО18 1993 г.р. и дочь ФИО19 1994 г.р. В 2008 г. после ссоры с мужем и свекровью она, взяв свои носильные вещи, дочь, ушла из спорной квартиры и до настоящего времени проживает в квартире матери по адресу ул. ХХХ. Сын остался проживать с отцом в спорной квартире.

    В судебном заседании представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО2 (доверенность л.д. 14) иск оставил на усмотрение суда, пояснил, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

     В судебном заседании ФИО11 иск мужа поддержала, пояснила, что ответчица по делу ее сноха. В период брака сноха неоднократно уходила и возвращалась вновь. В 2008 г. она ушла из квартиры, взяв с собой дочь, и больше в квартиру не возвращалась.

В судебном заседании ФИО18 иск деда поддержал, пояснил, что после прекращения семейных отношений родителей остался проживать с отцом, бабушкой и дедушкой. В настоящее время он зарегистрировал брак и проживает на съемной квартире по адресу ул. ХХХ.

Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем ул. ХХХ г. Сызрань, которая была ему предоставлена **.**.**** г. на состав семьи четыре человека, в том числе жену ФИО11 детей ФИО12 и ФИО13 что подтверждается копией ордера (л.д. 5). Установлено также, что с ФИО4 заключен договор социального найма, что подтверждается его ксерокопией (л.д.6-8).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО4 ФИО11 ФИО13 (сын), ФИО18 (внук) и ФИО19 (внучка), что подтверждается копией справки о проживающих (л.д.9).

Установлено также, что ФИО5 (жена ФИО13.) выехала из квартиры и не проживает с 2008 г., вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что не оспаривается ответчицей.

Доводы ответчицы о том, что в квартире не проживала из-за конфликтных отношений с мужем и его родственниками судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не представила доказательств, что пыталась реализовать свои жилищные права различными способами, в том числе путем частичной оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства, на которых основывает свои требования и возражения.

Кроме того, ФИО5 не обращалась в суд и другие органы с заявлениями в связи с наличием препятствий в пользовании квартирой, не предъявляла требований об изменении договора социального найма жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ФИО5 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО4.

Признать ФИО5 **.**.**** г. г.р. уроженку г. *** прекратившей право пользования жилым помещением по адресу гул. ХХХ ул. ХХХ снять с регистрационного учета.

Решение с правом обжалования и опротестования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в месячный срок.

Судья: Малкина Л.И.