Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2013 ~ М-983/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-1077(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2013 года                                                                 г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием представителя истца Мартемьянова К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Бычковой Г. П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес>, администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                    установил:

Бычкова Г. П. обратилась в Вольский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес>, администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указывая следующее.

В 1978 году администрацией ВЗСИ истице была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истца и проживает по настоящее время. Дом на балансовый учет никому не передавался, в чьей либо собственности не находился, но истица продолжала нести бремя содержания квартиры, осуществляет оплату всех необходимых коммунальных платежей, а также внутриквартирный ремонт. Истица обратилась в администрацию Вольского муниципального района с целью приватизации вышеуказанной квартиры, однако в приватизации было отказано, в связи с чем истица в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней, Бычковой Г.П. право собственности на <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истице была предоставлена спорная квартира на основании решения администрации завода ВЗСИ в 1978 году. С этого времени она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Завод в настоящее время прекратил свое существование, однако <адрес> никому на баланс не передавался, в связи с чем, истица в настоящее время лишена возможности приватизировать данную квартиру. На основании изложенного представитель истца просит исковые требования удовлетворить и признать за Бычковой Г.П. право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик, администрация Вольского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Ответчик, Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Кузнецов Н.А. и Кузнецова О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.             

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Бычкова Г.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме истицы также зарегистрированы и проживают Кузнецова О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождении и Кузнецов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других лиц, проживающих в данном жилом помещении, не имеется.

Как следует из справки, выданной администрацией Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> Бычкова Г.П. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Вольским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» <адрес> имеет общую площадь 54,3 кв.м., в том числе жилую площадь 35,1 кв.м. и состоит из холодного коридора размером 11,0 кв.м., кухни размером 8,2 кв.м., жилых комнат размером 13,5 кв.м., 8,0 кв.м. и 13,6 кв.м.

Как следует из сведений, предоставленных комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> в реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> не значится, также вышеуказанная квартира не состоит на балансе администрации Терсинского муниципального образования.

Также согласно информации Комитета по управлению имуществом <адрес> и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> отсутствуют сведения о нахождении данного жилого помещения в реестре федерального имущества по <адрес> и в реестре государственного имущества <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе <адрес> отсутствуют.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено заводом ВЗСИ. Представленная копия трудовой книжки следует, что в 1974 году истица работала на Вольском заводе строительных изделий.

Согласно сведениям, предоставленным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № по <адрес> ОАО «Вольский завод строительных изделий» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению Арбитражного суда <адрес>.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении проживает только семья истицы, которая и производит оплату коммунальных услуг. На протяжении всего времени проживания истицы в спорном жилом помещении ответчиками каких-либо требований о выселении не предъявлялось, оплата за коммунальные услуги по квартире принималась. Доказательств незаконности вселения истца и членов её семьи в спорное жилое помещение ответчиками суду не представлено. Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу, что семья Бычковой Г.П. занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.

Органы местного самоуправления Вольского муниципального района не возражают против признания за Бычковой Г.П. права собственности на <адрес>

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной и государственной собственности не может являться основанием ограничения или условием реализации права гражданина на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».        

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилищным фондом предприятия.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.       

Как установлено в судебном заседании из исследованных доказательств Бычкова Г.П. в приватизации жилых помещений не участвовала, право приватизации за указанный период времени не использовала. Члены семьи истца Кузнецов Н.А. и Кузнецова О.В. не возражали против приватизации квартиры, от участия в приватизации отказались.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Бычковой Г. П. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.

Судья                                                                                                                А.А. Крапивин