Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2022 (2-3625/2021;) ~ М-3607/2021 от 06.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                25 января 2022 года

                                         дело № 2-225/2022

УИД 72RS0021-01-2021-005073-89

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъём», в лице конкурсного управляющего Плесовских Виктора Александровича, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Подъём», в лице конкурсного управляющего Плесовских В.А., о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Подъём» с 1983 года и по настоящее время, ему предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Указывает, что принадлежащий истцу земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 462067 кв.м., переданный администрацией Переваловского муниципального образования в совместную собственность СНТ «Подъём» для садоводства и огородничества на основании Постановления администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на основании решения Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя СНТ «Подъём» в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 42,01 га, расположенный на станции Подъём. Ссылается на то, что предоставленный истцу земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Для постановки на государственный кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности истец заказал межевой план у кадастрового инженера ФИО5, однако, Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на земельный участок было отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ответчика СНТ «Подъём», в лице конкурсного управляющего Плесовских В.А., а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик СНТ «Подъём», в лице конкурсного управляющего Плесовских В.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв и дополнения к отзыву, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 135, 138).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил в суд возражения, в которых просил признать Управление ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать (л.д. 124-126).

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 1983 года по настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Подъём», за ним закреплен земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается членскими книжками садовода, а также выпиской из реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27, 36, 140-159).

Согласно выписке из протокола заседания Правления СНТ «Подъём» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен участок номер № в <адрес>, общей площадью 600 кв.м., для оформления его в собственность, с видом разрешенного использования для ведения садоводства (л.д. 24).

Как усматривается из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 отсутствует задолженность перед СНТ «Подъём», что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Подъём», ФИО2 не имеет задолженности по земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Земельный участок входит в земельный участок с кадастровым номером № и находится в границах земель СНТ «Подъём» (л.д. 35).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Дульцевым Р.В. подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-30).

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 113).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим СНТ «Подъём» Плесовских В.А., следует, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А70-17134/2020 СНТ «Подъём» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Плесовских В.А. Согласно спискам членов товарищества, полученным от председателя Правления, участок № находится в пользовании ФИО2 Задолженность по членским и целевым взносам по участку № отсутствует (оплачено по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 200 рублей за 2018-2020 гг. и по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 200 рублей за 1 полугодие 2021 г.). На основании решения собрания кредиторов хозяйственная деятельность прекращена, членские и целевые вносы за период с ДД.ММ.ГГГГ не начисляются (л.д. 139).

В силу ст. 14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце второмнастоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей впорядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако, получил отказ. Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъём» на основании постановления администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № №, истец является членом данного общества с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2022 года.

Судья                    (подпись)                    Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                            Н.В. Губская