Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2013 (2-5748/2012;) ~ М-5473/2012 от 13.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года                                                 г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего:     Тароян Р.В.

пи секретаре:                         Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмелева А.М., Шмелева П.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,40 кв. м., жилой площадью 19,20 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям (<данные изъяты>) Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>), просила суд исковые требования удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться имеющимися в материалах дела документами, представленными в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд письменное возражение на исковое заявление, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указав, что спорный объект не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, в муниципальную собственность городского округа не передавался (<данные изъяты>).

Представитель ФГУП «Конструкторское бюро автоматических систем» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, одновременно, указав, что исковые требования признают в полном объеме и просят суд иск удовлетворить.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на иск не представил.

Суд, представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой, ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ Шмелеву А.М., работающему в <данные изъяты> предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение выделено, в том числе на членов его семьи: жену Н.В., сына Шмелева П.А. (<данные изъяты>).

Судом установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Шмелев А.М. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г.Самара, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в указанный договор включен член его семьи - Шмелев П.А. (сын) (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 40, 3 кв. м., общую площадь 37,4 кв. м.., жилую площадь 19,2 кв. м., подсобную площадь 18,2 кв.м., кроме того прочую (без коэффициента) 5,8 кв.м. (<данные изъяты>).

Судом установлено, что истцами было принято решение о реализации своего права на приватизацию занимаемой ими квартиры, однако, им было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре федерального и муниципального имущества не числится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ.

В соответствии с Уставом города Самары права собственника в отношении муниципального имущества города осуществляет Департамент по управлению имуществом г.о.Самары.

Согласно Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Самары, утвержденного постановление главы города Самары, ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамент по управлению имуществом г.о.Самары.

Согласно сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается (<данные изъяты>).

Как следует из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцы право на приватизацию не использовали, иных строений и приватизированного жилья в г.Самаре не имеют, что подтверждается сведениями ФФ ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.Самары (<данные изъяты>).

Согласно справке ФГУП «Конструкторское бюро автоматических систем» Шмелев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Шмелев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно сведениям Департамента семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, осуществляющий деятельность по реализации переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства, согласен на заключение договора передачи в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения в указанный договор несовершеннолетних И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учитывая, что несовершеннолетние зарегистрированы и проживают в квартире по месту жительства А.В. (матери) по адресу: <адрес>. В приватизируемой однокомнатной квартире несовершеннолетние И.П., Е.П. никогда не проживали и не были зарегистрированы (<данные изъяты>).

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что <адрес> в г.Самаре является федеральной собственностью и принадлежит федеральному ГУП «КБАС» на праве хозяйственного ведения.

В настоящее время не представляется возможным провести регистрацию права муниципальной собственности в Управлении Росреестра по <адрес> в г.Самаре, необходимую при переходе права собственности в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Однако указанные обстоятельства не должны нарушать право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Доводы о том, что <адрес> в г.Самаре имеет статус общежития и согласно ст.4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена, суд считает необоснованным, так как отсутствуют внешние атрибуты, характеризующие жилую площадь как общежитие. В БТИ дом проходит как жилой, в котором расположены изолированные квартиры. Данное обстоятельство подтверждается техпаспортом. МП ЭСО г. Самары на своем балансе общежития по указанному адресу не имеет. Кроме того, с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на <адрес> в г.Самаре.

Оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что права истцов на приобретение квартиры в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелева А.М., Шмелева П.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шмелевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шмелевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 40, 3 кв. м., общей площадью 37,4 кв. м., жилой площадью 19,2 кв. м., подсобной площадью 18,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                         Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «___»_______________________ г.

Копия верна

Судья:           Р.В. Тароян

Секретарь: