Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2018 ~ М-3235/2018 от 24.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карловой О. В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Карлова О.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что является собственником 110/494 долей в праве собственности на жилое помещение - коммунальной <адрес>, 13, 14, 20, 21, 25 <адрес>, Дома ЭМО. В 2014 году многоквартирный дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени отселение дома не произведено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 1 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и расположенным в черте г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ханжин Ю.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала, пояснила, что спорный многоквартирный дом признан аварийным, и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанный дом не вошел в региональную программу. В настоящее время истец не состоит на учете в качестве нуждающейся и малоимущей. Департамент не оспаривает право истца на обеспечение иным благоустроенным жилым помещением, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, но в то же время считает, что заявленные требования являются преждевременными.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что Карлова О.В. является собственником 55/247 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>, 13, 14, 20, 21, 25, общей площадью 210 кв.м, занимает жилую комнату площадью 27,4 кв.м (л.д.7, 11-13, 21, 35-39). На данной площади зарегистрирована Карлова О.В. (л.д.6, 19).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес> литеры А,а1,а2 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.17).

Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством (п.3 распоряжения).

Собственникам жилых помещений аварийного дома предписано осуществить снос дома в течение шести месяцев со дня исполнения (п.4 распоряжения).

Судом установлено, что до настоящего времени отселение дома ответчиком не произведено. Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцу не предоставлено. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истице на состав семьи 1 человек должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара, в связи с чем требования о возложении на ответчика обязанности предоставить Карловой О.В. на состав семьи 1 человек жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карловой О. В. удовлетворить.

Обязать Департамент по управлению имуществом г.о.Самара предоставить Карловой О. В. на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                              (подпись)                                      Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь