Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4104/2014 ~ М-3198/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-4104/2014

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

         19 декабря 2014 года г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева О.А. к Ковалевой Е.И., Ковалеву А.А., администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в части недействительным, включении истца в состав собственников жилого помещения, установлении долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Ковалев О.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в части недействительным, включении его в состав собственников жилого помещения, установлении долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку, находясь в несовершеннолетнем возрасте, не был включен в число участников приватизации квартиры, в которой проживал с родителями и бабушкой, зарегистрирован по настоящее время.

     Считает, что ее права нарушены, просит признать договор передачи жилого помещения в части не включения его в договор недействительным, о включении его в состав собственников жилого помещения, установлении долевой собственности на квартиру

Истец Ковалев О.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ковалева Е.И., Ковалев А.А. исковые требования признали, пояснили, что Ковалев О.А. не был включен в несовершеннолетнем возрасте в договор на передачу квартиры в собственность, хотя проживает и зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время, в приватизации никогда не участвовал.

    Ответчик представитель администрации г. Канска в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

    Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда гражданами» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального займа, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретение жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    Установлено, что Ковалев О.А. на момент составления договора передачи жилого помещения проживал вместе с родителями и бабушкой по адресу: <адрес>. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны три человека: родители истца- Ковалев А.А., ФИО3 и бабушка ФИО4 (л.д.6).

    Таким образом, требования истца о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения его в указанный договор, законны и обоснованны.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ковалева О.А. к Ковалевой Е.И., Ковалеву А.А., администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в части недействительным, включении в состав собственников жилого помещения, установлении долевой собственности на квартиру – удовлетворить.    

    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в совместную собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалевой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиры по адресу: <адрес>, в части невключения истца Ковалева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в состав собственников указанной квартиры.

Включить Ковалева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красноярска в состав собственников квартиры наравне с другими участниками приватизацию.

Признать за Ковалевым О.А., Ковалевой Е.И., Ковалевым А.А., и ФИО4 право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Установить долевую собственность Ковалева О.А., Ковалевой Е.И., Ковалева А.А. и ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>., определив размер доли каждого в размере ? доли в праве собственности на квартиру.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

    Судья              Мизгерт О.В.