Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-319/2013 ~ М-299/2013 от 26.03.2013

К делу № 2-319/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

"15" апреля 2013 года                            город Тихорецк                             

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре судебного заседания        ЛЕДОВСКОЙ И.В.

с участием истца                     МЕЛЬНИКОВА И.М.

с участием представителя истца         СОЛОВЬЕВОЙ Л.И.,

действующей в интересах истца в порядке статьи части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Ивана Михайловича к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Мельников И.М. с заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение и просит сохранить в существующем виде после произведенных переустройства, перепланировки и реконструкции квартиру № № литер «А,а,а2,а3» общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Мельников И.М. и его представитель Соловьева Л.И. исковые требования поддержали и пояснили, что истец является собственником квартиры № № в доме № № по улице <адрес>, в которой он без разрешительной документации произвел строительство, перепланировку, реконструкцию и переустройство квартиры. Истец обращался в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, но ему в данной просьбе было отказано, ввиду того что он уже осуществил строительство пристройки без разрешения, что является самовольным строительством и только в судебном порядке необходимо разрешить данный вопрос. Согласно заключения ООО «Тихорецкагропропроект» № 187 от 23.11.2012 года произведенные истцом перепланировка и переустройство, а также строительство пристройки, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки и квартиры в перепланированном и переустроенном виде, выполненная пристройка, а также перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронули права третьих лиц и соответствуют требованиям строительных, санитарно-технических, противопожарных норм. В связи с вышеизложенным просят исковые требования удовлетворить. Уточнили, что в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о выдачи разрешения на строительство, перепланировку они не обращались; также у них не имеется заключения из ОГПН города Тихорецка о пожарной безопасности спорного объекта, заключения из Роспетребнадзора о соблюдении строительных норм и право, акта согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков.

Ответчик – администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение на усмотрение суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Лазарев Николай Иванович, в судебное заседание, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился по неизвестной суду причине, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

    Согласно статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по следующим основаниям.

Так, истец просит сохранить в существующем виде после произведенных переустройства, перепланировки и реконструкции квартиру № № литер «А,а,а2,а3» общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что истец обращался только в администрацию муниципального образования Тихорецкий район с заявлением о выдачи разрешения на строительство, перепланировку, реконструкцию и переустройство спорной квартиры; к ответчику - в администрацию Алексеевского сельского поселения с аналогичной просьбой не обращался, ответов, письменных отказов в данной просьбе не имеет.

Кроме того, судом установлено, что истцу было судом рекомендовано представить в суд заключение из ОГПН города Тихорецка о пожарной безопасности спорного объекта, заключение из Роспетребнадзора о соблюдении строительных норм и право, акт согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков. Однако, истец в вышеуказанные органы для получения вышеуказанных заключений не обращался.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как истцу необходимо обратиться в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о выдачи разрешения на строительство, перепланировку; а также представить в суд заключение из ОГПН города Тихорецка о пожарной безопасности спорного объекта, заключение из Роспетребнадзора о соблюдении строительных норм и право, акт согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 223 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: