Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2018 (2-1406/2017;) ~ М-1341/2017 от 26.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                       19 марта 2018 года

    Судья Октябрьского районного суда Ростовской области Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием истца Быханова В.В., представителя истца Евлампиевой Т.В., ответчика Щеголева Ю.А., предстапвителя ответчика Щеголева Ю.А. - Клесниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быханова В.В. к Лашкобановой Е.В., Степанову В.В., Щеголеву Ю.А., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области, о признании наличия реестровой ошибки,-

у с т а н о в и л:

    Быханов В.В. обратился в Октябрьский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Лашкобановой Е.В., Степанову В.В., Щеголеву Ю.А., о признании наличия реестровой ошибки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске на те обстоятельства, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Лашкобанова Е.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Степанов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2352 кв.м, расположенного по <адрес>. Щеголев Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы определены в соответствии с проведенным межеванием, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости. С целью проведения межевания своего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 Из заключения специалиста № следует, что на кадастровом учете земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № стоят с уточненной площадью, фактическое местоположение границ данных земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, № при уточнении площади и местоположении границ данных земельных участков была допущена ошибка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. Проведение государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным без исправления ошибок, допущенных в отношении земельных участков с КН №, №, №, поскольку имеется пересечение границ данных земельных участков. Дополнительно выявлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Степанову В.В., по сведениям ЕГРН, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует действительности. Данный объект капитального строительства - жилой дом фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2352 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Степанов В.В. На основании изложенного просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый гоосударственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:28:0030201:1155, общей площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Лашкобановой Е.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2352 кв.м., объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Степанову В.В., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Щеголеву Ю.А.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путём признания границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Лашкобановой Е.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2352 кв.м., объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Степанову В.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1835 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щеголеву Ю.А., неустановленными, а площади декларированными.

Истец Быханов В.В. и его представитель Евлампиева Т.В., действующая на основании доверенности от 01.12.2017 г., в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. Не возражали относительно принятия судом признания иска ответчиками

Ответчики Степанов В.В., Щеголев Ю.А. и Лашкобанова Е.В. представили письменные заявления, в которых исковые требования Быханова В.В. признали полностью, пояснили, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований истца. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом.

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиками, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует их фактическому расположению, что свидетельствует о реестровых ошибках в сведениях ЕГРН, которые препятствуют постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Быханова В.В. к Лашкобановой Е.В., Степанову В.В., Щеголеву Ю.А.,, о признании наличия реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быханова В.В. к Лашкобановой Е.В., Степанову В.В. и Щеголеву Ю.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области, о признании наличия реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Лашкобановой Е.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2352 кв.м., объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Степанову В.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Щеголеву Ю.А..

Признать неустановленными границы: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лашкобановой Е.В.; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степанову В.В.; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1835 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Щеголеву Ю.А., а площади указанных земельных участков признать декларированными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено: 26.03.2018 года.