Решение по делу № 2-878/2020 ~ М-114/2020 от 14.01.2020

50RS0005-01-000162-05

Дело №2-878/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года                                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО37 к Соловьеву ФИО38, Соловьевой ФИО39, Агапову ФИО40, Гореловой ФИО41, Соловьевой ФИО42, Администрации <данные изъяты> о выделе доли жилого дома, встречному иску Соловьева ФИО43 к Медведевой ФИО44, Агапову ФИО45, Соловьевой ФИО46 о выделе доли жилого дома, встречному иску Агапова ФИО47, Гореловой ФИО48 к Медведевой ФИО49, Соловьевой ФИО50, Соловьеву ФИО51 о признании за ними права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, выделе доли жилого дома,

при участии истца Медведевой ФИО52, ответчиков Агапова ФИО53, Гореловой ФИО54, Соловьева ФИО55, Соловьевой ФИО56, Соловьевой ФИО57, её представителя по ордеру ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Соловьеву ФИО58, Агапову ФИО59 о выделе принадлежащих ей <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником 7/25 долей указанного жилого дома, остальные доли принадлежат ответчикам; дом фактически разделён на три обособленные части, оборудован тремя отдельными входами; произвести выдел жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Соловьева ФИО60, Горелова ФИО61, Соловьева ФИО62, Администрация <данные изъяты>.

Ответчиком Соловьевым ФИО63 предъявлен встречный иск к Медведевой ФИО64, Агапову ФИО65, Соловьевой ФИО66 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе принадлежащих ему <данные изъяты> данного жилого дома.

Ответчиками Агаповым ФИО67, Гореловой ФИО68 предъявлен встречный иск к Медведевой ФИО69, Соловьевой ФИО70, Соловьеву ФИО71 о признании за ними права общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Соловьевой ФИО72, выделе принадлежащих <данные изъяты> жилого дома.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исков Соловьева М.С. и Агапова А.Ю., Гореловой В.Ю. не возражает; с заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлена, не оспаривает, просит произвести выдел принадлежащих ей долей по варианту № экспертного заключения; от присуждения ей выплат компенсаций, указанных экспертом, отказывается.

Ответчики Горелова ФИО73 и Агапов ФИО74 в судебном заседании против удовлетворения иска Медведевой О.П., встречного иска Соловьева М.С. не возражали, своей встречный иск поддержали; с заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлены, не оспаривают, просят произвести выдел приходящихся им долей по варианту № экспертного заключения; от присуждения им выплат компенсаций, указанных экспертом, отказываются.

Ответчик Соловьев ФИО75 в судебном заседании против удовлетворения иска Медведевой О.П., встречного иска Гореловой В.Ю, Агапова А.Ю. не возражал, своей встречный иск поддержал; с заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлен, не оспаривает, просит произвести выдел принадлежащих ему долей по варианту № экспертного заключения; от присуждения ему выплат компенсаций, указанных экспертом, отказывается.

Ответчик Соловьева ФИО76 и её адвокат в судебном заседании против удовлетворения иска Медведевой О.П., встречных исков Соловьева М.С. и Агапова А.Ю., Гореловой В.Ю. не возражали; с заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлены, не оспаривают; согласна с вариантом № раздела жилого дома, при котором её доли жилого дома будут расположены в части дома, выделяемой Агапову А.Ю. и Гореловой В.Ю.; от присуждения ему выплат компенсаций, указанных экспертом, отказывается.

Ответчик Соловьева ФИО77 в судебном заседании против удовлетворения иска Медведевой О.П., встречных исков Соловьева М.С. и Агапова А.Ю., Гореловой В.Ю. не возражала; с заключением эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлена, не оспаривает; согласна с вариантом № раздела жилого дома, при котором её доли жилого дома будут расположены в части дома, выделяемой Соловьеву М.С.; от присуждения ему выплат компенсаций, указанных экспертом, отказывается.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа осковской области в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании поддержал представленное в материалы дела экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Соловьёв ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соловьевой ФИО78, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО22, ФИО12, ФИО13 (8/9 долей), а также свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО14)(1/9 доля) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> (л.д.87,89).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли домовладения ФИО15 произвёл отчуждение 57/100 долей принадлежащего ему жилого дома: ФИО21 – в размере 30/300 доли домовладения (1/10 от 57/100), ФИО22, ФИО18, ФИО16 – по 19/300 долей домовладения каждому (19/100 от 57/100 в равных долях каждому), ФИО17 – в размере 84/300 (7/25 от 57/100) (л.д.54).

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО25 признано право собственности на 7/25 (84/300) доли указанного жилого дома и на земельный участок площадью 645 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство к его имуществу принято ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.77-78).

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство к его имуществу в виде 43/100 (129/300) долей домовладения принято ФИО7 и ФИО19, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.86).

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство к его имуществу принято ФИО3 и ФИО26, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались (л.д.96).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего, согласно реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, не заводилось.

Заочным решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО26 признано право на 129/400 долей домовладения (в том числе 43/200 после смерти ФИО20 и 43/400 после смерти ФИО19), а также на 129/400 долей земельного участка площадью 1940 кв.м.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство к её имуществу в виде 1/10 доли домовладения принято Соловьёвой ФИО22, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 (ранее ФИО30) ФИО27 произвела отчуждение принадлежащих ей 19/300 долей домовладения в пользу ФИО22 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Наследственное дело к её имуществу не заводилось (л.д.76). ФИО23 является дочерью ФИО22 (л.д.47).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО22 (л.д.55).

ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). ФИО4 (ранее ФИО31) ФИО4 (л.д.49) и ФИО6 являются детьми ФИО31 (ФИО30) ФИО27 (л.д.44-46).

ФИО4 и ФИО6 в обоснование своих требований ссылаются на то, что наследство после смерти ФИО23 приняли фактически, пользуются спорным домовладением, несут бремя расходов по его содержанию.

На жилой дом составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 50:04:0000000:7827; согласно выписки из ЕГРН, на данный объект зарегистрировано право собственности: за ФИО25 – на 7/25 долей, за ФИО26 – 129/400 долей (л.д.15-19).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

С учётом представленных в материалы дела документов, в судебном заседании установлено, что Соловьёвой С.И. принадлежали 1/10 доля жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО21, 19/300 доли жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 19/300 доли жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, всего 68/300 долей. Ответчики ФИО6 и ФИО4 являются внуками ФИО22, приняли наследство фактически, что подтверждено сторонами по делу. ФИО16 восстановлен срок на принятие наследство, однако своим правом на принятие наследства она не воспользовалась, доказательств обратного в материалы дела не представлено, как и сведений о наличии других наследников к имуществу ФИО22

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности у наследодателя не может являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследуемое имущество, так как наличие у наследодателя права собственности на указанный объект недвижимости следует из представленных в материалы дела документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО6 и ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности на 68/300 долей, то есть по 17/150 (68/600) долей каждому, жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827, расположенного по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО22.

Сторонами по делу также заявлены требования о выделе принадлежащих им долей жилого дома.

Согласно положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству ФИО25, ФИО26, ФИО4 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО8

Из представленного в суд заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:7827 составляет собой одноквартирный жилой дом, общая площадь <адрес>,9 кв.м., площадь жилого помещения – 130 кв.м., из них жилая 81,5 кв.м; переоборудование жилого дома не производилось; сохранение дома с технической точки зрения возможно и не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан; жилой дом состоит из трёх изолированных частей, имеющих отдельный выход и отдельные системы отопления; с технической точки зрения выдел принадлежащих сторонам по делу долей жилого дома возможен.

Экспертом предложены 4 варианта раздела жилого дома: вариант № – с учётом фактического порядка пользования и мнения сторон, в качестве общего имущества приняты – А-А6,Г1-Г5,Г8-Г10, доли ФИО3 и ФИО5 входят в выделяемые ответчикам части дома, вариант № - в качестве общего имущества приняты – А-А6,Г1-Г5,Г8-Г10, доли ФИО3 и ФИО5 выделены отдельно; вариант № - с учётом фактического порядка пользования и мнения сторон, в качестве общего имущества приняты – А,А1,А3,А4,А5,а1, доли ФИО3 и ФИО5 входят в выделяемые ответчикам части дома; вариант № - в качестве общего имущества приняты – А,А1,А3,А4,А5,а1, доли ФИО3 и ФИО5 выделены отдельно.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО8, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорного объектов недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Суд, исследовав заключение эксперта, дополнение к нему в совокупности и взаимосвязи с другими представленными доказательствами, принимая во внимание, что стороны по делу, включая ФИО5 и ФИО3, в судебном заседании выразили согласие о разделе жилого дома по варианту № заключения эксперта, учитывая, что данный вариант не требует производства работ по переоборудованию дома и не нарушает законные права сторон по делу, при этом стороны сохраняют возможность использования выделяемых частей объектов недвижимости, полагает возможным произвести раздел жилого дома по указанному варианту, а именно, выделить в собственности ФИО25 следующие помещения жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827: кухня № площадью 7,0 кв.м. в лит. А1; жилая комната № площадью 14,7 кв.м. в лит.А1; веранда лит.а1; сарай лит.Г3; ФИО26 выделяются следующие помещения, содержащие в том числе доли наследников ФИО19, за исключением ФИО26: кухня № площадью 8,4 кв.м. в лит.А4, подсобное помещение № площадью 13 кв.м. в лит.А4; жилая комната № площадью 20,1кв.м. в лит.А; жилая комната № площадью 13,3 кв.м. в лит.А; котельная № площадью 3,3 кв.м. в лит.А6; жилая комната № площадью 8,7 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадью 2,5 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадь. 5,4 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадью 12,9 кв.м. в лит.А5; подсобное помещение № площадью 3,1 кв.м. в лит.А5; лестница № площадью 0,6 кв.м. в лит.А5; веранда лит.а2; септик лит.Г9; септик лит.Г10; ФИО6, ФИО4, выделяются следующие помещения, содержащие также доли ФИО5: кухня № площадью 8,9 кв.м. в лит.А3; жилая комната № площадью 16,2 кв.м. в лит.А; жилая комната № площадью 8,5 кв.м. в лит.А; холодная пристройка лит.а, уборная лит.Г4, сарай лит.Г5, гараж лит.Г.

Стороны по делу указали на отсутствие необходимости взыскания компенсации за отступление от идеальной доли и устройства коммуникаций, в связи с чем судом они не учитываются.

В данном случае, с учётом того, что в долевую собственность ФИО26 и наследников ФИО19 выделяется часть жилого дома, суд полагает необходимым определить долю ФИО26 в указанной части дока как составляющую 129/172 долей, долю наследников ФИО19, за исключением ФИО26 – как составляющую 43/172 доли. В долевую собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5 также выделяется обособленная часть жилого дома, в связи с чем подлежат определению доли в части жилого дома как составляющие: у ФИО6 и ФИО4 – по 34/87 долей каждому, у ФИО5 – 19/87 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО6 право общей долевой собственности на 68/300 долей, то есть по 34/300 доли за каждым, жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827, расположенного по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО22.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827, расположенного по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО25 следующие помещения жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827: кухня № площадью 7,0 кв.м. в лит. А1; жилая комната № площадью 14,7 кв.м. в лит.А1; веранда лит.а1; сарай лит.Г3.

Выделить в собственность ФИО26, а также наследников ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за исключением ФИО26, следующие помещения жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827: кухня № площадью 8,4 кв.м. в лит. А4, подсобное помещение № площадью 13 кв.м. в лит.А4; жилая комната № площадью 20,1кв.м. в лит.А; жилая комната № площадью 13,3 кв.м. в лит.А; котельная № площадью 3,3 кв.м. в лит.А6; жилая комната № площадью 8,7 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадью 2,5 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадью 5,4 кв.м. в лит.А2; подсобное помещение № площадью 12,9 кв.м. в лит.А5; подсобное помещение № площадью 3,1 кв.м. в лит.А5; лестница № площадью 0,6 кв.м. в лит.А5; веранда лит.а2; септик лит.Г9; септик лит.Г10, определив долю Соловьёва ФИО26 в праве общей долевой собственности на данные помещения как составляющую 129/172, долю наследников ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за исключением ФИО26 – как составляющую 43/172.

Выделить в собственность ФИО6, ФИО4, ФИО24 следующие помещения жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827: кухня № площадью 8,9 кв.м. в лит.А3; жилая комната № площадью 16,2 кв.м. в лит.А; жилая комната № площадью 8,5 кв.м. в лит.А; холодная пристройка лит.а, уборная лит.Г4, сарай лит.Г5, гараж лит.Г, определив долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на данные помещения как составляющую 37/87, долю ФИО4 – как составляющую 37/87, долю ФИО24 – как составляющую 19/87.

Право общей долевой собственности сторон жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:7827, расположенного по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> прекратить с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.А. Боровкова