Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2016 ~ М-807/2016 от 21.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Ожгибесовой К.В.,

с участием истца Боталовой Г.В.,

ответчика Пономаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой ФИО7 к Пономаревой ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО12 ФИО13 о расторжении договора купли-продажи, исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Боталова Г.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой ФИО11, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о расторжении договора купли-продажи, исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Пономаревой В.А., действовавшей за себя и несовершеннолетних детей Пономарева И.И., Пономарева А.И., был заключен договор купли-продажи комнаты в пятикомнатной квартире, площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, с соблюдением требований законодательства, в тексте договора имелись все необходимые сведения о продавце и покупателе, обозначено какое именно имущество продается, его место нахождение, имеется ссылка, что продавец владеет этим имуществом на праве собственности на основании правоустанавливающих документов. Указана также продажная цена имущества, порядок оплаты и прочие условия. Покупная стоимость комнаты составила <данные изъяты> рублей, которую покупатель обязалась оплатить за счет средств материнского сертификата, выделенных Пономаревой В.А. на основании государственного сертификата на материнский капитал серии МК-7 №, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда России <адрес> края в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован на проданное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в общую долевую собственность ответчика и несовершеннолетних детей перешла комната с ограничениями и обременениями права собственности в силу закона, проданное имущество до момента полной оплаты находится в залоге у продавца. На сегодняшний день она исполнила свои обязательства, как продавец, в полном объеме, то есть предала указанное имущество ответчикам. Однако ответчица свои обязательства в полном объеме не исполнила, оплата по договору не произведена. Пономаревой В.А. в Управлении Пенсионного фонда было отказано в предоставлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий по причине того, что второй ребенок не достиг трехлетнего возраста. В связи с изложенным, просит расторгнуть договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, исключить сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Пономаревой В.А., Пономаревым И.И., Пономаревым А.И., восстановить запись о регистрации права на указанный объект недвижимости за истцом.

Истец Боталова Г.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Пономарева В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направило в суд заявление о рассмотрении дела без их представителя.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании статей 39, 173 ГПК РФ принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194, 195, 196, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боталовой ФИО14 к Пономаревой ФИО15, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о расторжении договора купли-продажи, исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности за Пономаревой ФИО16, ФИО3, ФИО4 на комнату в пятикомнатной квартире, площадью 11,2 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, <адрес>

Восстановить запись о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на комнату в пятикомнатной квартире, площадью 11,2 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>3, за Боталовой ФИО17.

На решение суда в течение месяца со дня вынесения может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Пермский районный суд <адрес>.

Судья Т.Н. Коцур