Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2016 ~ М-1383/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата г. Самара

Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трух Е.В.,

при секретаре судебного заседания Котовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Сервис-эстейт» к М.Ю.Б., М.О.А,, М.В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис-эстейт» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между застройщиком ООО «Прогресс» и гражданами РФ М.Ю.Б., М.О.А,, М.В.П. подписан акт приема-передачи адрес (строительный №...) по адресу: адрес общедолевую собственность, согласно условиям которого ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества дома и иные расходы по обслуживанию жилого дома. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от дата с ТСЖ «Портал-Билдинг», ООО «Сервис-эстейт» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. За период с дата по дата задолженность ответчиков за оказанные услуги составляет *** руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с М.Ю.Б. (*** доли в праве) задолженность в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., взыскать с М.О.А, (*** доли в праве) задолженность в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., взыскать с М.В.П. (*** доли в праве) задолженность в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Определением суда от дата производство по делу в части требований к М.О.А, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца Д.Л.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности с М.Ю.Б. (*** доли в праве) в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., расходов по оплате госпошлины в сумме *** руб., а также с М.В.П. (*** доли в праве) в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., расходов по оплате госпошлины в сумме *** руб. поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик М.В.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении и письменных возражений в суд не поступало.

Ответчик М.Ю.Б. извещалась надлежаще, однако, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в сужд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имелось процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что М.Ю.Б. надлежащим образом извещена судом о дне слушания дела, но злоупотребила своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «Сервис-эстейт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Портал-Билдинг» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Судом установлено, что между ООО «Сервис-эстейт» и ТСЖ «Портал-Билдинг» дата заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязуется в течение согласованного договором срока за плату оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, предоставлять коммунальные услуги, охрану общего имущества и иные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. (п. 2.2)

Согласно акту приема-передачи квартиры от дата адрес по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности М.О.А, (*** доли), М.Ю.Б. (*** доли), М.В.П. (*** доли).

В соответствии с п. 5 данного Акта, с момента его подписания покупатели самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества дома и иные, связанные с эксплуатацией квартиры платежи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств того, что ООО «Сервис-эстейт» исполняет свои обязательства не в полном объеме и не надлежащего качества, в деле не имеется. Каких-либо доказательств о несении ответчиками расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в деле не имеется.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности по квартире №..., а также копий квитанций на оплату коммунальных платежей по лицевому счету следует, что за период с дата по дата задолженность ответчиков составила *** руб.

Согласно расчету пени за просрочку оплаты за период с дата по дата сумма задолженности ответчиков по пени составила *** руб.

В связи с добровольной оплатой части задолженности М.О.А,, производство по делу в части взыскания с нее задолженности прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Доказательств оплаты задолженности М.Ю.Б. и М.В.П. в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку адрес в адрес находится в общей долевой собственности М.Ю.Б. *** доли) и М.В.П. (*** доли), у каждой из них возникает обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Сервис-эстейт» к М.Ю.Б. и М.В.П. законными и обоснованными.

Расчет задолженности является верным, подготовлен истцом с учетом требований ЖК РФ и сомнений у суда не вызывает, доказательств иного расчета в деле не имеется.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Сервис-эстейт» задолженность по оплате коммунальных услуг: с М.Ю.Б. в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., с М.В.П. - *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, а именно: с М.Ю.Б. в сумме *** руб., с М.В.П. в сумме *** руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сервис-эстейт» - удовлетворить.

Взыскать с М.Ю.Б. в пользу ООО «Сервис-эстейт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** рубль *** копейки.

Взыскать с М.В.П. в пользу ООО «Сервис-эстейт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. и пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** рубль *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья      (подпись) Е.В. Трух