Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2021 ~ М-2966/2021 от 08.10.2021

Дело № 2-3273/2021

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием Стахиева А.Н., истца Попова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.А. к Золотаревой М.В. о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. С 10.08.2018 года в жилом помещении с согласия истца была зарегистрирована Золотарева М.В., однако ответчик в жилое помещение в установленном порядке не вселялась, ее личных вещей и иных вещей в квартире не имеется. В том же время истец вынуждена нести за ответчика коммунальные расходы, что нарушает права истца как собственника. Факт регистрации Золотаревой М.В. в квартире затрудняет возможность распорядиться жилым помещением. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного просила признать Золотареву М.В. утратившей право пользования квартирой по <адрес> г. Оренбурга и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании произведена замена истца с <данные изъяты> на Попова В.А., в связи с заключением 25.10.2021 года договора купли-продажи квартиры.

Попов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что 25.10.2021 года он купил квартиру по <адрес> г. Оренбурга у <данные изъяты> 29.10.2021 года договор прошел правовую регистрацию. В квартире никаких вещей не было, она была пустая. Золотарева М.В. была зарегистрирована в квартире прежним собственником. Ответчик не является членом семьи Попова В.А., ее регистрация нарушает права владения и пользования жилым помещением.

В судебное заседание Золотарева М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Попов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.10.2021 года. Договор прошел правовую регистрацию в установленном законом порядке 29.10.2021 года.

По сведениям ООО «УО «Малая Земля», в квартире <адрес> г. Оренбурга, с 10.08.2018 года по настоящее время зарегистрирована Золотарева М.В.

Ранее в судебном заседании была допрошена свидетель <данные изъяты> которая пояснила суду, что Золотарева М.В. является дочерью <данные изъяты> Вместе они проживали в квартире по <адрес>, квартира по <адрес> стояла пустой. Когда мать не одобрила выбор парня дочери, Золотарева М.В. ушла от нее. Более четырех лет ответчик проживает в другом месте.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Золотарева М.В. членом семьи истца не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик является членом семьи прежнего собственника – <данные изъяты> следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца Золотарева М.В. утратила.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Попова В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Золотареву М.В. утратившей право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Золотаревой М.В. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.01.2022 года