Решение по делу № 2-2339/2018 ~ М-1128/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года                                     г.Сургут

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре        Семеновой Д.Ю.,

с участием

истца                Смирнова Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнов Н.Г. к обществу с ограниченной ответственностью ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» о регистрации сделки – дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № «участия в долевом строительстве жилого дома» в отношении <адрес>, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

    В судебном заседании истец Смирнов Н.Г. требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что первоначально в договоре долевого строительства был указан номер приобретаемой <адрес>, который является строительным. Фактический номер квартиры стал 274, который и указан в дополнительном соглашении. Где находится ответчик он не знает, своевременно не зарегистрировал соглашение, так как ждал оформления парковочного места в собственность в этом же доме.

    В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» и Смирнов Н.Г. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, согласно п.1.2 которого доля Смирнов Н.Г. соответствует однокомнатной квартире строительный № общей проектной площадью 60,79 кв.м., расположенной на 18 этаже в секции «Б» в доме по <адрес>А.

    Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение №, которым п.1.2 договора изложен в редакции, уточняющей объект договора – однокомнатная квартира номер №, площадью 60,3 кв.м, в т.ч. площадь балкона и лоджий, расположенная на 18 этаже, в секции «Б» жилого дома по адресу (почтовый): <адрес>.

    В соответствии со ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 года №215-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

    Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости был передан ответчиком истцу и находится в его пользовании.

    Дополнительное соглашение государственную регистрацию не прошло, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, которую приобрел у ответчика.

    Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    ООО ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» уклоняется от государственной регистрации спорного дополнительного соглашения, что подтверждается отсутствием ответа на претензию Смирнов Н.Г., в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования последнего.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирнов Н.Г. к обществу с ограниченной ответственностью ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» о регистрации сделки удовлетворить.

    Произвести регистрацию дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора № участия в долевом строительстве жилого дома, между ООО ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ» и Смирнов Н.Г. в отношении однокомнатной квартиры номер № площадью 60,3 кв.м. в т.ч. площадь балкона и лоджии, расположенной на 18 этаже, в секции «Б» жилого дома по адресу (почтовый): <адрес>, без участия представителей ООО ФСК «ЗАПСИБИНТЕРСТРОЙ».

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья         И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________