Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2012 ~ М-114/2012 от 19.03.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года с. Б-Березники

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего районного судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Смолановой О.А.,

с участием представителя истицы Ж.Е.Я. – З.А.В., действующего по доверенности от 19 июля 2010 года,

представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - С.М.В., действующего по доверенности от 17.02.2012 года,

представителя ответчика Н.В.В.- Г.О.Ю., действующей по доверенности от 1 апреля 2012 года,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – П.А.Н., действующего по доверенности от 28 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Е.Я. к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Н.В.В. о прекращении права собственности Н.В.В. на земельный участок и признании недействительными записей: о постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации прав в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ

Ж.Е.Я. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Н.В.В. о прекращении права собственности Н.В.В. на земельный участок с кадастровым номером № и признании недействительными записей: о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в ГКН и о государственной регистрации прав в ЕГРП. В обосновании требования указывает, что она является собственником земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью 1574390 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз «50 лет Октября». Из земельного участка с кадастровым номером № гражданами К.И.А., Н.В.В., Н.В.В. и П.А.В. были выделены доли в размере 6,23 га. каждая, и поставлены на временный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП за Н.В.В. Считает постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, и регистрацию прав на указанный земельный участок в ЕГРП незаконной по следующим основаниям.

По сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия земли колхоза «50 лет Октября» с. Пермиси Большеберезниковского района состоят из трех земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 1574390 кв.м., №, площадью 429055 кв.м.; № площадью 26534320 кв.м. Права на указанные земельные участки зарегистрированы в едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости о земельных участках с указанными кадастровыми номерами каждому из граждан принадлежит 1/458 доля на земельных участках, то есть 0,343 га. - на земельном участке с кадастровым номером номерами №; 0,093 га. - на земельном участке с кадастровым номером № 5,793 га. - на земельном участке с кадастровым номером №, всего в размере 6,23 га. на трех земельных участках. Указанные земельные участки не образуют единого землепользования, следовательно, осуществить выдел доли в них можно только с учетом указанной выше пропорциональности. Исходя их этого, доля граждан в праве общей долевой собственности в размере 6,23 га. приходится на три земельных участка, а не на один из них.

Выделение земельных участков в размере 6,23 га. за К.И.А., Н.В.В., Н.В.В., П.А.В. и регистрация права собственности Н.В.В. на земельный участок с кадастровым номером № привели к уменьшению её доли с 0,343 га. до 0,289 га., то есть её фактически лишили имущества, без каких-то либо на то оснований.

Просит прекратить право собственности Н.В.В. на земельный участок с кадастровым номером № и признать недействительными записи: о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в ГКН и о государственной регистрации прав в ЕГРП

В судебном заседании представитель истицы – З.А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» - С.М.В. исковые требования Ж.Е.Я. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – П.А.Н. против удовлетворения исковых требований Ж.Е.Я. не возражает.

Суд, заслушав объяснение сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд исходит из следующего.

Ж.Е.Я. на праве общей долевой собственности, доля в праве 29/459, принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1574390 кв.м., адрес объекта: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз «50 лет Октября» с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 октября 2011 года сделана запись регистрации №.

Н.В.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 62300 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом отдыха завода «Электровыпрямитель». Участок находится примерно в 350 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Пермиси. колхоз «50 лет Октября» с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 февраля 2012 года сделана запись регистрации №.

Судом также установлено, что земли колхоза «50 лет Октября» с. Пермиси Большеберезниковского района Республики Мордовия состоят из трех земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 27.09.2011 года № общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1574390 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 62300 кв.м., правообладателем которого является Н.В.В. образован путем выдела земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Размер доли собственников земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1574390 кв.м., из которого осуществляется выдел земельных участков за счет земельных долей, составляет 1/458, то есть 0,343 га.

Поскольку земельный массив, из которого производится выдел земельных участков, является многоконтурным, то есть состоит из нескольких земельных участков, следовательно, осуществить выдел доли в них можно только с учетом выше указанной пропорциональности.

Выделение Н.В.В. земельного участка, площадью 62300 кв.м., привело к уменьшению доли Ж.Е.Я. на земельном участке с кадастровым номером № с 0,343 га. до 0,289 га.

В соответствии с частью третьей статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представители ответчиков в адресованных суду заявлениях, исковые требования Ж.Е.Я. признали в полном объеме.

До принятия судом признания ответчиками иска, сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, так как оно не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Е.Я. удовлетворить.

Прекратить право собственности Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 62300 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом отдыха завода «Электровыпрямитель». Участок находится примерно в 350 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Пермиси. колхоз «50 лет Октября» с кадастровым номером №

Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 62300 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Б-Березниковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Судья