Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5545/2020 ~ М-5540/2020 от 01.09.2020

50RS0<номер>-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5545/2020 по иску Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании заключенным договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с уточным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просили признать заключенным договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С., признать право собственности за Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что длительное время проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Права истцов на квартиру никем не оспаривались и не оспариваются. <дата> они обратились в Администрацию Раменского г/округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <дата> истцы получили отказ, в связи с чем обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области –не явились, извещены, представили письменное возражения по иску.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в <адрес> по адресу: <адрес> в период с <дата> по <дата>, дата смерти 17.11.2018г были зарегистрирован Бондаренко Д. А., с <дата> и по настоящее время зарегистрирован Бондаренко С. Д., с <дата> по настоящее время супруга ФИО2, с <дата> дочь Федорова В. С..

<дата> Администрация Раменского городского округа отказала Федоровой В.С. в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемы заявителем и членами его семьи (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение (или надлежащим образом заверенная копия ордера), архивная выписка решения о предоставлении жилого помещения).

Согласно выписки из лицевого счета <номер> квартиросъемщиком <адрес> по адресу: <адрес> является Бондаренко Д. А., квартира является муниципальной.

Из ответа архивного управления Администрации Раменского муниципального района следует, что в архивном фонде Жилищного отдела Администрации Раменского района Московской области хранятся корешки ордеров на предоставление жилой площади за 1973-2005 г, поэтому предоставить архивную копию запрашиваемого документа на спорное жилое помещение, не предоставляется возможным.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальным, истцы не могут по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Ответчик доказательств, что спорное жилое помещение не может быть передано истцам в порядке приватизации при отсутствии документов, не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, а отсутствие ордера на жилое помещение не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С. удовлетворить.

Признать заключенным договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С..

Признать право собственности за Бондаренко С. Д., ФИО2, Федоровой В. С., за каждым в размере 1/3 доли, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2020 г