Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2015 ~ М-383/2015 от 03.03.2015

дело № 2-638/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 г. г.Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кастрикина З.И. к администрации г.Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии с сохранением права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Кастрикина З.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии с сохранением права собственности.

В исковом заявлении указала, что квартира , г.Тамбова принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире истец своими силами произвела перепланировку, а именно: возведена жилая пристройка площадью 7,3 кв.м., с установкой санитарно – технических приборов; холодная пристройка переоборудована в жилую, площадью 9,6 кв.м., с установкой санитарно – технических, газовых и отопительных приборов; возведена холодная пристройка , площадью 2 кв.м.; переустроено помещение из кухни в жилую с демонтажем санитарно – технических и газовых приборов; заделан дверной проем между помещениями ; снесена перегородка с увеличением площади коридора Спорная квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. При обращении в Комитет градостроительства администрации г.Тамбова, по вопросу сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии Кастрикина З.И. было отказано. В ходе рассмотрения гражданского дела определением к участию в нем были привлечены в качестве з/лиц Садовникова Ю.Г., Трунин А.А. и Белова Л.С. На основании вышеизложенного, истец просила сохранить квартиру , г.Тамбова в переустроенном (перепланированном) состоянии с сохранением права собственности.

Истец Кастрикина З.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Троцюк О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

З/лица Садовникова Ю.Г., Трунин А.А. и Белова Л.С. в судебное заседание не явились, от Трунин А.А. и Белова Л.С. поступили заявления о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира , г.Тамбова принадлежит на праве собственности Кастрикина З.И., в указанной квартире установлены следующие несоответствия фактического состава квартиры по данным инвентарного дела а именно: возведена жилая пристройка , площадью 7,3 кв.м., с установкой санитарно – технических приборов; холодная пристройка переоборудована в жилую, площадью 9,6 кв.м., с установкой санитарно – технических, газовых и отопительных приборов; возведена холодная пристройка , площадью 2 кв.м.; переустроено помещение из кухни в жилую с демонтажем санитарно – технических и газовых приборов; заделан дверной проем между помещениями ; снесена перегородка с увеличением площади коридора , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и актом (л.д.10, 24).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о соответствии санитарным правилам, квартира в жилом доме в г.Тамбове соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).

В соответствии с выводами технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» г., сохранение в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиры в жилом доме в г.Тамбове возможно (л.д.13).

Принимая во внимание выводы экспертного и технического заключений, суд считает возможным сохранить квартиру в жилом доме в г.Тамбове в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Площадь спорной квартиры в г.Тамбове в соответствии с техническим паспортом составляет 42,3 кв.м., в том числе жилая 22 кв.м. (л.д.6).

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранить за истцом право собственности на квартиру в г.Тамбове после проведения переустройства (перепланировки), в составе помещений: - коридор 3,4 кв.м., - жилая 13,5 кв.м., - жилая 8,5 кв.м., - кухня 9,6 кв.м., - санузел 4,8 кв.м., - коридор 2,5 кв.м., а также - холодная пристройка - 2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру в доме в г.Тамбове в переустроенном (перепланированном) состоянии, выразившемся в возведении жилой пристройки , площадью 7,3 кв.м., с установкой санитарно – технических приборов; переоборудовании холодной пристройки в жилую, площадью 9,6 кв.м., с установкой санитарно – технических, газовых и отопительных приборов; возведении холодной пристройки , площадью 2 кв.м.; переустройстве помещения из кухни в жилую с демонтажем санитарно – технических и газовых приборов; заделке дверного проема между помещениями ; сносе перегородки с увеличением площади коридора

Сохранить за Кастрикина З.И. право собственности на квартиру в доме в г.Тамбове после переустройства (перепланировки) общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м. в составе помещений: - коридор 3,4 кв.м., - жилая 13,5 кв.м., - жилая 8,5 кв.м., - кухня 9,6 кв.м., - санузел 4,8 кв.м., - коридор 2,5 кв.м., к указанной квартире относится - холодная пристройка - 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

    Судья: Л.И.Рублёва

    Мотивированное решение составлено 23.04.2015г.

    Судья: Л.И.Рублёва

    Верно: Судья: