Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4552/2012 ~ М-4165/2012 от 21.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4552/2012 по иску С.Н.Г. к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обязании ФБУ «КП» по Самарской области поставить на государственный учет объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец С.Н.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы Л.Т.М., действующий на основании доверенности (л.д. 58), в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, по изложенным в иске основаниям. Просил исковые требования с учетом уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара К.Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 136), уточненные исковые не признала, предоставила письменный отзыв на иск (л.д. 80-83), который поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду предоставлены письменные пояснения по иску (л.д. 75-79), разрешение требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель УФСГиК по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании Постановления Главы городского округа Самара от *** № (л.д. 7), и расположенного на земельном участке жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Куйбышева А.Д.М. *** по реестру № (л.д. 5-6, 8).

С целью улучшения жилищных условий истец произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, в ходе которой в лит.А перегородке между комнатами (2) и (3) был заделан дверной проем; в наружной поперечной стене в комнате (2) в оконном проеме демонтирован оконный блок и ненесущий подоконный участок, для образования дверного проема. В проем установлен стандартный дверной блок; выстроены пристройка лит.А2, которая предусматривает размещение кухни площадью 14,0 кв.м, оборудованной мойкой, коридора площадью 3,0 кв.м, санузла площадью 1,5 кв.м, оборудованного душевой кабиной и унитазом; сени лит.а2, площадью 4,4 кв.м.

В результате реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д. 9-29), что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ***

Из материалов дела следует, что согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО фирма «Консоль» (л.д. 30-43), реконструкция жилого дома по указанному адресу, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы реконструкции индивидуального жилого дома № от ***, выполненного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» (л.д. 44-49), реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации.

Из экспертного заключения № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ» (л.д. 50-55), в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений указанного дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом № по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Из материалов дела также следует, что реконструированный жилой дом расположен в границах городского округа Самара на территории Кировского района. Градостроительные регламенты не установлены; имеются ограничения в пользовании участком по газопроводу; часть участка расположена в границах красных линий на территории общего пользования (л.д. 113-114).

Объект расположен в границах земельного участка, красные линии не нарушены, имеются согласования по обременениям (л.д. 94, 95,129,132,133).

Таким образом, суд установил, что реконструированное строение - жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, находящемся в собственности у истца, в связи с чем, исковые требования С.Н.Г. к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным подлежит погашению запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от *** о праве собственности С.Н.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ *** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░