Решение по делу № 2-4451/2012 ~ М-5175/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-4451/2012    

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

27 декабря 2012 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

При секретаре Тарских В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Елены Анатольевны к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Абрамова Е.А. обратилась суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Хабаровск, проспект 60-летия Октября, дом №, квартира № в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что проживает в спорном жилом помещении с 1975 года по договору социального найма. В целях улучшения условий проживания в 2005 году в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой: убрана разделительная деревянная перегородка между ванной комнатой и туалетом, убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу в разделительной перегородке между ванной и коридором, санузел стал совмещенным, убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, убраны деревянные шкафы, площади, ранее занимаемые шкафами, частично площадь жилой комнаты вошли в площадь коридора. Произведенная перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Истец Абрамова Е.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель истца Мозгов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

    Представитель ответчика Администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и об отказе в удовлетворении иска.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Установлено, что Абрамова Е.А. занимает спорное жилое помещение на основании ордера № серии «Ж» от 17.09.1975 года, выданного на имя Абрамовой Л.М., и является нанимателем квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на основании договора социального найма от 22 мая 1997 года.

    Согласно техническому паспорту от 03 декабря 2009 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Хабаровск, проспект 60-летия Октября, дом №, квартира № произведена самовольная перепланировка: убрана разделительная деревянная перегородка между ванной комнатой и туалетом. Убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в разделительной перегородке между ванной и коридором. Санузел (7) стал совмещенным. Убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и коридором (1). Площади, ранее занимаемые шкафами (9,10), частично площадь жилой комнаты (4) вошли в площадь коридора (1). Выполненная перепланировка для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет.

    В целях обоснования требований Абрамовой Е.А. о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц проживающих в указанном доме, а также не создает угрозу жизни и здоровью указанных лиц, истцом представлены следующие письменные доказательства:

    - технический паспорт на квартиру по состоянию на 03 декабря 2009 год;

    - заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от 04.02.2010 года за № 02.1/443 о соответствии квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;

    - заключение ООО «Эком-Коттедж» от 28.12.2009 года за № 1433 том, что перепланировка в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию;

    - заключение ООО «Энергоцентр» от 11.02.2010 года за № 13 о том, что после перепланировки квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации;

    - заключение ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» от 26.11.2012 года за № 216 о том, что перепланировка квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом;

    - справка ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 15.11.2012 года за № 143/03 о том, что газовое оборудование в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске установлено в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002;

    Таким образом, перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в указанном доме, а также не создает угрозу жизни и здоровью указанных лиц, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абрамовой Елены Анатольевны удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Хабаровск, проспект 60-летия Октября, дом №, квартира № в перепланированном состоянии, зафиксированном техническим паспортом на 03 декабря 2009 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

    Судья Шапошникова Т.В.