Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2016 ~ М-494/2016 от 21.01.2016

Дело №2-3562/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Ховалыг С.С.

рассмотрев исковое заявление ООО УК «Калининский» к Адылов К.И. о возврате имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж самовольно установленной двери за пределами жилого помещения №36 на лестничной клетке 8 этажа, Х, взыскать госпошлину в сумме 6000 рублей.

Истец иск поддержал полностью. Ответчик иск признал полностью, указав, что не знал о необходимости согласия всех собственников МКД на использование им части места общего пользования.

Как видно из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу Красноярск, Х. Данное подтверждено свидетельство о регистрации права.

Как видно из кадастрового паспорта на данную квартиру, она имеет площадь 64,6 кв.м.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 указанной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Суд установил из пояснений сторон, что фактически ответчик установил самовольно дверь на лестничной площадке 8 этаже в непосредственной близости от своей квартиры, т.е. самовольно захватил часть мест общего пользования.

При этом, сам ответчик пояснил, что разрешения он не получал на данное.

Суд первой инстанции полагает прийти к выводу о наличий оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о возложении на ответчика обязанности по освобождению коридора в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу путем демонтажа незаконно установленной двери и приведении коридора в первоначальное состояние, поскольку ответчик самовольно, без согласия всех собственников многоквартирного дома, занял и использует места общего пользования - коридор, тем самым нарушая законные права и интересы граждан, проживающих в спорном жилом доме.

В своем иске истец просит возместить ему судебные издержки в размере 6000 руб. – уплаченную госпошлину.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Т.к. ответчик признал иск полностью, решение выносится в пользу ситца, издержки истца в виде уплаты госпошлины в размере 6000 руб. подтверждены документально, платежными документами, то суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возмещение его судебных издержек в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Адылов К.И. демонтировать дверь, установленную на лестничной площадке 8 этаже ХД по Х, примыкающей к Х. Взыскать с Адылов К.И. в пользу ООО УК «Калининский» возврат госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко