Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2021 (2-6518/2020;) ~ М-2260/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-378/2021

24RS0048-01-2020-002854-97

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худик А.А.,

при секретаре Волковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Дианы Николаевны к Андреевой Оксане Анатольевне, ЖСК «Богатырь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Д.Н. обратилась с иском к Андреевой О.А., ЖСК «Богатырь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ей и ответчику на праве собственности по 7/108 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик добровольно не производит оплату за содержание жилого помещение и коммунальные услуги. ЖСК «Богатырь» требует оплату с истца. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доле, выделить ей отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчики Андреева О.А., представитель ЖСК «Богатырь», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Антропова С.А., Комиссарова А.Г., Никандорова Д.И., Суханкина Н.И., Шлоттауэр И.А., Саттаева Г.М., Ковалева Л.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Антропова С.А., Комиссарова А.Г., Никандорова Д.И., Суханкина Н.И., Шлоттауэр И.А., Саттаева Г.М., Ковалева Л.Г., Андреевой О.А., Андреевой Д.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Из текста искового заявления следует, что ответчик отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истца и ответчика общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Андреевой О.А., Андреевой Д.Н.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ЖСК «Богатырь» (сведения с официального сайта ЖКХ).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Андреевой Д.Н. об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно долям, что является основанием для выдачи ЖСК «Богатырь» отдельных квитанций на имя Андреевой О.А., Андреевой Д.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Дианы Николаевны к Андреевой Оксане Анатольевне, ЖСК «Богатырь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате, удовлетворить.

Определить размер участия Андреевой Дианы Николаевны, Андреевой Оксаны Анатольевны, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере по 7/108 доли каждого из сособственников.

Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и выдачи ЖСК «Богатырь» отдельных платежных документов на имя Андреевой Дианы Николаевны, Андреевой Оксаны Анатольевны.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Худик

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2021 года.