Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4803/2019 ~ М-3469/2019 от 26.04.2019

№2-4803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Кузьминой А.В.

При секретаре                                                         Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Ольга Юрьевна к СНТ "30 лет Октября", Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ "30 лет Октября", Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в координатах.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что является членом СНТ "30 лет Октября" с 1986 года, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства

При проведении межевания земельного участка и установлении координат поворотных точек выяснилось, что уточненная площадь земельного участка составила 1220 кв.м. При проведении межевания были произведены замеры согласно фактическому пользованию, по имеющемуся ограждению участка (забор), который был установлен более 20 лет назад. Вышеуказанный земельный участок находится внутри СНТ. Собственники смежных земельных участков претензий к установленным границам участка не имеют.

Истец обратилась к СНТ «30 лет Октября» с просьбой сформировать земельный участок и предоставить пакет документов для обращения в Администрацию. Однако ей было отказано в связи с тем, что СНТ не имеет возможности сформировать земельный участок как самостоятельный объект.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «30 лет Окятбря» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие, с иском согласился, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что истец в Администрацию не обращалась, не соблюден досудебный порядок урегулирования споров, иных возражений не представил.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Одинцовского городского совета народных депутатов от 25.10.1991 года № 1228\29 земельный участок площадью 4,5 га был изъят из земель Звенигородского лесхоза (Пионерского лесничества) и предоставлен огородному товариществу «30 лет октября», правопреемником которого является СНТ «30 лет Октября». Земельный участок площадью 2,5 га был предоставлен огородному товариществу «30лет октября» Жаворонковским поселковым Советом народных депутатов из земель Жаворонсковского поселкового Совета.

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070512:285 находится в собственности СНТ «30 лет Октября»(л.д.7).

Решением общего собрания членов СНТ «30 лет октября» № 3 от 08.12.2009 года истец принята в члены товарищества как член огородного товарищества и за ней закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м, которым она пользуется с 1986 года(л.д.16).

Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок имеет ограждение по всему периметру, территория земельного участка обрабатывается, имеются плодово-ягодные насаждения, грядки, стоит бытовка для садовых инструментов

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения в него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в настоящее время регулируется п. 2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1. ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.3 ст.48.2 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так спорный земельный участок был предоставлен в пользование в соответствии с действующим законодательством до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Трофимовой О.Ю. как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет по следующим основаниям, Верховный суд РФ закрепил судебную практику, согласно которой при обращении в суд по вопросам о признании права собственности не требуется соблюдение досудебного урегулирования спора, так как действующее законодательство не содержит требований об обязательном досудебном урегулировании споров. (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 декабря 2014 г. N 18-КГ14-143). В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Следовательно, при обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, так как законом по данной категории дел обязательный порядок досудебного урегулирования спора не предусмотрен.

    Целью соблюдения претензионного порядка урегулирования споров является возможность урегулирования споров в досудебном порядке. То есть предполагается, что при соблюдении претензионного порядка урегулирования споров, стороны могут урегулировать спор без обращения в суд с иском. Отсутствуют основания полагать, что по требованию о признании права собственности, направление истцом претензии могло бы привести к разрешению данного спора в досудебном порядке.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и представленные стороной истца доказательства – не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Трофимовой Ольгой Юрьевной на земельный участок, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в следующих координатах:

№№точки            Х                Y

№

№

№

№

№

№

№

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2019 года