Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2012 ~ М-166/2012 от 11.03.2012

дело №2-158/2012 решение вступило в законную силу 17.05.2012 г.

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года                  п. Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,                                    с участием ответчика Соколовой И.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЯЭ к Соколовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также возмещение судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

ЯЭ обратилось в суд с иском к Соколовой И.В. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года в сумме 75 308 рублей 71 коп., а также возмещение судебных издержек в сумме 2 159 рублей 26 коп., мотивируя свои требования тем, что согласно п.п.3.3п.3 Устава ООО «Ягоднинская электротеплосеть» истец осуществляет: производство, передачу и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии); сбор, очистку и распределение вод; удаление и обработку сточных вод. В соответствии с Муниципальными контрактами № 10 от 26.08.2009 года, №12 от 01.01.2010 года, № 1/КЦ-2011 от 01.01.2011 года, заключенным между истцом и администрацией МОЯ истец в период с 01.09.2009 года по 31.05.2011 года являлся единственным поставщиком тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение) населению МОЯ Согласно постановлению главы МОЯ от 19.02.2008 года № 23-р управление домом № по <адрес> в <адрес> до 29.08.2010 года осуществляла управляющая УК Во исполнение договорных обязательств по договорам ресурсоснабжения и теплоснабжения, заключенных между УК и истцом, последний самостоятельно в период с 01.09.2009 года по 28.08.2010 года осуществлял сбор денежных средств в оплату отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с собственников и нанимателей жилых помещений <адрес> (п.п.3.1.1 п.3.1 договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных во<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; п.п.4.1.1 п.4.1 договоров теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению главы МОЯ от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного жилого дома, домом № <адрес> выбран способ управления - непосредственное управление.

Соколова Ирина Владимировна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Соколова И.В. ежемесячно уведомлялась истцом о размере месячного платежа и сумме задолженности, однако обязанность по внесению соответствующих платежей исполнена не была. Действий, направленных на отказ от коммунальных услуг или подтверждения отсутствия таковых от ответчицы в спорный период не предоставлено. 27 мая 2011 года ответчица была официально предупреждена о необходимости погашения задолженности, однако мер по погашению задолженности ею не принято. За период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года, в течение которого истец осуществлял услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению у ответчицы образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация)) в размере 75 308 рублей 71 коп, которую просило взыскать с ответчика, а также возмещение судебных издержек в сумме 2 159 рублей 26 коп.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовала, согласно письменному заявлению просила рассмотреть иск в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

В судебном заседании ответчица Соколова Ирина Владимировна с иском не согласилась и пояснила, что дом в котором она проживает является ветхим, услуги ей не оказываются. Ранее она неоднократно обращалась в ЖХ с жалобами на качество обслуживания дома и качество услуг, но никто на это не реагировал. Непосредственно в ЯЭ в спорный период с жалобами и претензиями относительно качества коммунальных услуг не обращалась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.            

           В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации                  (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

           Согласно ч.2 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

           В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

         1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

          В соответствии с ч.2, п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 3.3 Устава ЯЭ (л.д.11), предметом деятельности Общества являются:

- производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);

- сбор, очистка и распределение воды;

- удаление и обработка сточных вод;

- обеспечение работоспособности электрических сетей.

Согласно муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией МОЯ и ЯЭ последнее обязуется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обеспечить предоставление услуг по теплоснабжению населению <адрес>.

Согласно муниципального контракта №/КЦ-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МОЯ и ЯЭ последнее обязуется с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ включительно обеспечить предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению <адрес>.

В соответствии с постановлением главы МОЯ №-р от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по обслуживанию жилого <адрес> в <адрес> переданы в УК

          Согласно Постановлению главы МОЯ от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома, домом №, расположенным по адресу: <адрес> выбран способ управления - непосредственное управление.

Согласно договоров теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между УК и ЯЭ договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ККП и ЯЭ последнее обязуется в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обеспечить предоставление услуг по теплоснабжению (отоплению и горячему водоснабжению) населению <адрес>.

Согласно указанных договоров ЯЭ самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) с собственников и нанимателей жилых помещений, для чего имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности абонентов за предоставленные коммунальные услуги через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном законодательством РФ.

Согласно договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных во<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между УК и ЯЭ последнее обязуется в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обеспечить предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению для нужд населения <адрес>.

Согласно указанных договоров ЯЭ самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату холодного водоснабжения и водоотведения с собственников и нанимателей жилых помещений, для чего имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности абонентов за предоставленные коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном законодательством РФ.

Таким образом, судом установлено, что УК была обязана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлять коммунальные услуги ответчику и требовать их оплаты, при этом, в соответствии со ст.382 ГК РФ, вышеуказанные управляющие организации передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - ЯЭ что не противоречит действующему законодательству.

         Согласно поквартирной карточки администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Соколова Ирина Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: ЛАВ и АВЛ /л.д. 39/.

Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета на троих человек проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года.

Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 75 308 рублей 71 коп. /л.д. 10/.

Согласно предупреждению от 25.05.2011 года № 329, ответчица предупреждалась истцом о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по данному адресу /л.д. 40/.

Согласно справке истца, от Соколовой Ирины Владимировны, проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года, жалоб и претензий по поводу качества предоставления коммунальных услуг не поступало /л.д. 45/.

Сведений о том, что ответчица обращалась к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, у суда                 не имеется.

Согласно представленных в суд письменных соглашений о рассрочке уплаты сложившейся задолженности ответчик знала о наличии у нее задолженности, претензий по размеру данной задолженности истцу не предъявляла, была согласна гасить образовавшийся долг, однако не предпринимала каких-либо мер к погашению возникшей задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица, являясь нанимателем жилого помещения не исполняет возложенные на неё обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, несёт ответственность по обязательствам, связанным с пользованием указанным жилым помещением. Обстоятельств, дающих основание для перерасчета стоимости оказанных ответчику услуг по делу не установлено. Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 159 рублей 26 коп. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ЯЭ в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 159 рублей 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЯЭ к Соколовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также возмещение судебных издержек - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Взыскать с Соколовой Ирины Владимировны в пользу ЯЭ задолженность по оплате за отопление, водоснабжение и водоотведение, за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года в размере 75 308 (Семьдесят пять тысяч триста восемь) руб. 71 коп., а также расходы связанные с уплатой госпошлины в размере 2 159 (Две тысячи сто пятьдесят девять) руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 16 апреля 2012 года.

Председательствующий судья подпись           Е.А. Засядько