Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2013 ~ М-1249/2013 от 01.04.2013

дело № 2-1726/2013

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2013 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И.А., при секретаре Юсуповой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ищенко Ю. Ф., Ищенко Н. Л., Ищенко Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Ищенко Ю.Ф., Ищенко Н.Л., Ищенко Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Ищенко Ю.Ф. По данному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: Ищенко Н.Л., Ищенко Н.Ю. и несовершеннолетний Ш., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы <...>. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На 18.12.2012 задолженность составляет < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты > Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2003 по 18.12.2012 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты >, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражала.

Ответчики Ищенко Ю.Ф., Ищенко Н.Л., Ищенко Н.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки судом не установлены (л.д. 33-35).

Поскольку представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, ответчики о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки судом не установлены, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> является Ищенко Ю.Ф.

По сведениям Центра регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 16.04.2013 в квартире зарегистрированы и проживают наниматель Ищенко Ю.Ф. и члены его семьи: Ищенко Н.Л. (жена), Ищенко Н.Ю. (дочь), Ш. (внук) (л.д. 37).

Лицевой счет <№> на указанную квартиру открыт на Ищенко Ю.Ф., начисление производится на одного человека (выписка из лицевого счета - л.д. 9-11).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 <№> осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 12-21).

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2003.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2003 по 18.12.2012 составляет < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты > (л.д. 7, 9-11).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2003 по 18.12.2012 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты >

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по платежному поручению от 13.03.2013, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Поскольку солидарная ответственность ответчиков по уплате госпошлины законом не предусмотрена взысканию в пользу истца с Ищенко Ю.Ф., Ищенко Н.Л.. Ищенко Н.Ю. подлежит госпошлина в размере по < данные изъяты > с каждого (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ищенко Ю. Ф., Ищенко Н. Л., Ищенко Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ищенко Ю. Ф., Ищенко Н. Л., Ищенко Н. Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2003 по 18.12.2012 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >.

Взыскать с Ищенко Ю. Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Взыскать с Ищенко Н. Л. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Взыскать с Ищенко Н. Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:      И.А. Нагибина