Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-20/2018 (2-2-385/2017;) ~ М-2-356/2017 от 07.12.2017

Дело № 2 – 2 – 20 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2018г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истцов Спиряковой Н.Н. и Кондратьева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Спиряковой Н. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Я.А., дд.мм.гггг. рождения, Кондратьева А. А.ча к Спирякову А. Е., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Спирякова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С.Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Кондратьев А.А. обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к Спирякову А.Е., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство» ЗАТО г.Радужный Владимирской области ( далее по тексту – МУП ЖКХ), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»(далее по тексту – Фонд) об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указывая, что являются собственниками по <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>. Ответчику Спирякову А.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в котором он один зарегистрирован по месту жительства. Брак между супругами Спиряковыми расторгнут дд.мм.гггг.., истцы и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают по другому адресу: <...>. Ответчик Спиряков А.Е., проживая в квартире, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по всем платежам. Соглашения о порядке оплаты достигнуть не удалось, что вызвало обращение в суд. Просили определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, согласно принадлежащим собственникам долям, Спирякову А.Е. определить долю в размере <данные изъяты>, в том числе за несовершеннолетнего ребенка С.Я.А., с возложением на организации обязанности выдать каждому отдельные платежные документы, начиная с дд.мм.гггг..

В судебном заседании истцы Спирякова Н.Н. уточнила заявленные требования в части определения порядка оплаты <данные изъяты> доли несовершеннолетнего собственника – дочери С.Я.А., просила возложить оплату доли дочери на себя вместо отца – ответчика Спирякова А.Е., поддержала требования и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что, как собственники, она и дочь с сыном несут обязанности по оплате содержания жилого помещения, проживая в другом жилом помещении. В квартире проживает бывший супруг Спиряков А.Е., который не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг. Добровольно определить порядок оплаты не согласился, что вызвало обращение в суд. Полагает возможным определить за ней размер доли по оплате за себя и несовершеннолетнюю дочь в размере <данные изъяты> доли, за сыном – <данные изъяты> долю, за Спиряковым А.Е. – <данные изъяты> доли, и выдать им отдельные платежные документы.

Ответчик Спиряков А.Е. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Ответчик - МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный, как управляющая организация, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с требованиями согласился, полагая возможным производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям собственников жилого помещения с предоставление отдельных платежных документов.

Ответчик - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указал, что Федеральным законом от 25.12.2012г. №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» введена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, которые обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности, для чего стороны вправе обратиться в Фонд с документами, подтверждающими право собственности по каждому из собственников помещения. При недостижении согласия собственников, раздел лицевых счетов может быть произведен в судебном порядке. Учитывая, что истец Спирякова Н.Н. по вопросу разделения лицевого счета до направления иска в суд в Фонд не обращалась, то по делу Фонд является ненадлежащим ответчиком. Полагал, что заявленные исковые требования Спиряковой Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению при условии исключения Фонда из числа ответчиков.

В силу п.п.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст. 30, ст.ст.31, 39 ЖК РФ, ст.210, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательством, несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (бремя определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме), обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцы Спирякова Н.Н. и ее сын Кондратьев А.А., дд.мм.гггг. года рождения, а также несовершеннолетняя дочь С.Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>. Собственником остальных 5/8 долей в праве, согласно записям Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг.., является ответчик Спиряков А.Е. (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении С.Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, в графе «отец» указан Спиряков А. Е., в графе «мать» - Спирякова Н. Н. (л.д.12).

Брак между истцом Спиряковой Н.Н. и ответчиком Спиряковым А.Е. прекращен дд.мм.гггг. на основании решения мирового судьи судебного участка №... <...> и <...> от дд.мм.гггг. (л.д.13).

Согласно справке МКУ «ГКМХ» от дд.мм.гггг. №... Спирякова Н.Н., несовершеннолетняя дочь С.Я.А. и сын Кондратьев А.А. с дд.мм.гггг. зарегистрированы и проживают по адресу: <...> (л.д.10).

Ответчик Спиряков А.Е. имеет регистрацию по месту жительства и проживает в квартире по адресу: <...>.

Из представленного истцами платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за октябрь 2017г. следует, что плательщиком услуг в жилом помещении по адресу: <...> 3 квартал д.5 <...> указан Спиряков А.Е., лицевой счет – 30500630, количество проживающих - 1 человек, размер начислений указан за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за общедомовые нужды, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Согласно платежному документу имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 85 636,20 руб. (л.д. 14).

В соответствии с положениями ст.1 и 2 Закона Владимирской области от 06.11.2013г. №121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области в установленном порядке создается региональный оператор, который обеспечивает направление специальных счетов собственникам жилого помещения.

Обязанности регионального оператора на территории ЗАТО г.Радужный выполняет Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Положения ст.ст.153-157 ЖК РФ <данные изъяты>

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - взнос на капитальный ремонт, - плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: - плату за холодную воду, - горячую воду, - электрическую энергию, - тепловую энергию, - газ (в том числе поставки бытового газа в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления), - плата за отведение сточных вод, - обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемое гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) (п.28 Постановления Пленума).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.120 ГК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт

(п.п.29, 37 Постановления Пленума).

Учитывая положения названного законодательства, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и поставляемые в него коммунальные услуги, несут все совершеннолетние собственники - истцы Спирякова Н.Н., Кондратьев А.А., ответчик Спиряков А.Е.

Как следует из содержания иска и пояснений сторон в судебном заседании, брак между супругами, сособственниками жилого помещения, прекращен 26.01.2016г., с этого времени не ведется совместное хозяйство, у каждого самостоятельные источники доходов, стороны проживают раздельно. Учитывая, что ответчик Спиряков А.Е. проживает в спорном жилом помещении, то истцы полагали, что он несет обязанность по внесению платы. Однако, Спиряков А.Е. не производит соответствующие платежи, что привело к образованию задолженности, и вызвало необходимость в определении порядка для каждого собственника по исполнению обязанности по оплате жилого помещения по отдельным платежным документам. При отсутствии соглашения между собственниками последовало обращение истцов в суд с указанным иском.

Учитывая отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения, применительно к положениям действующего законодательства, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в соответствующих расходах, с возложением на управляющую организацию и регионального оператора обязанности заключить с каждым собственником отдельное соглашение, и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату.

Ответчики – юридические лица - исполнители услуг, как получатели платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, оплаты ОДН, коммунальной услуги – отопление, возражений относительно заявленных требований не представили.

     Учитывая равные обязанности родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ), с учетом неисполнения обязанности отца – ответчика Спирякова А.Е. по оплате жилого помещения, и фактического проживания несовершеннолетнего собственника доли жилого помещения С.Я.А. с матерью, суд соглашается с мнением истца Спиряковой Н.Н. о возложении обязанности по оплате доли расходов несовершеннолетней дочери на себя.

При отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения, порядок оплаты по жилому помещению следует определить согласно принадлежащим собственникам долям: оплата взносов за капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, - для Кондратьева А.А. в размере <данные изъяты> доли от размера начисляемых платежей (состав семьи – 1 человек), для Спиряковой Н.Н. – в размере <данные изъяты> доли от размера начисляемых платежей (в том числе за несовершеннолетнего собственника дочь С.Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, состав семьи – 2 человека), для Спирякова А.Е. - в размере <данные изъяты> долей от размера начисляемых платежей (состав семьи – 1 человек), с возложением на соответствующие организации с учетом долей оплаты выдачи отдельных документов, начиная с дд.мм.гггг.г.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ). По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы оставили расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спиряковой Н. Н. и Кондратьева А. А.ча удовлетворить.

Определить с дд.мм.гггг. порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...>, находящейся в общей долевой собственности Спирякова А.Е., Спиряковой Н.Н., Кондратьева А.А. и несовершеннолетней С.Я.А., пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по отдельным платежным документам: Спирякова Н.Н. – в размере <данные изъяты> доли, Кондратьев А.А. - в размере <данные изъяты> доли, Спиряков А.Е. – в размере <данные изъяты> долей, от общей суммы платежей, начисляемых МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Обязать МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» с дд.мм.гггг. для начисления платежей в квартире по адресу: <...> <...>, заключить отдельные соглашения с Спиряковой Н. Н., Кондратьевым А. А.ем, Спиряковым А. Е. с выдачей отдельного платежного документа в определенном судом размере доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В. Шульга