Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2915/2015 ~ М-1622/2015 от 25.03.2015

дело № 2-2915/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 31 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор,

установил:

М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования комнатами площадью 11,1 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на условиях с договора социального найма, обязании ответчика заключить с ней соответствующий договор.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1994 года состоит на очереди по улучшению жилищных условий. В период работы на фабрике «Серп и Молот» ей предоставлена комната № площадью 11,1 кв.м. в общежитии по указанному выше адресу, где она проживает с 1997 года по настоящее время. В дальнейшем общежитие передано в муниципальную собственность. Позже решением комиссии ей предоставлена дополнительная комната площадью 17,4 кв.м., расположенная напротив занимаемой ею комнаты. Истец обращалась к ответчику о заключении с ней договора социального найма на указанные жилые помещения, однако получила отказ по причине того, что имеет постоянную регистрацию в другом жилом помещении.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что изначально была зарегистрирована в комнате № площадью 11,1 кв.м., предоставленной ей как сотруднику фабрики «Серп и Молот». После регистрации брака выехала из комнаты, снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по месту жительства мужа – в квартиру свекрови по адресу: <адрес>. После развода вновь вернулась в комнату, но осталась зарегистрированной в квартире свекрови, так как у нее на то время было двое несовершеннолетних детей. Будучи зарегистрированной в квартире, продолжала нести расходы по оплате коммунальных услуг за комнату в общежитии. Позже ей выделили вторую комнату площадью 17,4 кв.м. До настоящего времени проживает в комнате площадью 11,1 кв.м., несет расходы по оплате коммунальных услуг. После смерти свекрови собственниками квартиры стали дети.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ш. иск не признала, пояснив, что доказательств предоставления истцу комнаты площадью 17,4 кв.м. не имеется, данная комната в технических документах значится как нежилое помещение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Истец с 1994 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.5).

В 1997 году истцу, как сотруднику фабрики «Серп и Молот» предоставлена комната площадью 11,1 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в комнате, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ее свекрови М., позже перешла к наследнику – сыну М., с которым истец состояла в зарегистрированном браке. После смерти М. собственниками указанной квартиры стали дети М., и дочь А. (л.д.25-26).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

После принятия общежития в муниципальную собственность статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Исходя из объяснений сторон, истец была вселена в спорное жилое помещение, фактически проживает в нем, несет расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет. Данные обстоятельства не отрицаются ответчиком.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития, и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем, истец продолжает занимать указанную комнату по договору социального найма, и с ней в соответствие со ст. 63 ЖК РФ должен быть заключен соответствующий договор.

Оснований для признания за истцом права пользования на условиях договора социального найма комнатой площадью 17,4 кв.м., у суда не имеется. Данная комната является нежилой – комнатой отдыха. Доказательств предоставления указанной комнаты как дополнительной к занимаемой истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор удовлетворить частично.

Признать за М. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить с М. договор социального найма жилого помещения – комнатой площадью 11,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска М. к администрации Пушкинского муниципального района в части требований о признании права пользования комнатой площадью 17,4 кв.м. по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма в отношении указанной комнаты отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: